Marie Rousseau
La crise de l’abordabilité du logement a pesé sur les acheteurs à revenu moyen d’une majorité de maisons sur le marché.. Les acheteurs gagnant jusqu’à 75 000 $ ne pouvaient se permettre que 23 % des propriétés mises en vente aux États-Unis.. L’abordabilité a été réduite par la faiblesse des shares et les taux hypothécaires à des sommets de plusieurs décennies..
Le marché immobilier américain est tellement inabordable que furthermore de 75 % des maisons sur le marché sont trop chères pour les acheteurs de la classe moyenne, selon un récent rapport de la Countrywide Association of Realtors et Realtor.com.
Cela est dû en grande partie à la pénurie de logements, qui a le additionally durement touché les acheteurs à revenu moyen. Grâce aux taux hypothécaires élevés, le marché du logement manque d’environ 320 000 logements dont le prix est égal ou inférieur à 256 000 $ – le prix utmost qu’un acheteur à revenu moyen gagnant jusqu’à 75 000 $ peut se permettre.
Sur les 1,1 million d’annonces sur le marché en avril, les acheteurs à revenu moyen ne pouvaient en acheter que 23%, selon le rapport. C’est moins de la moitié de ce que le groupe pouvait se permettre il y a cinq ans, alors qu’environ 50 % de toutes les inscriptions sur le marché étaient considérées comme abordables pour ce groupe.
Les trois zones métropolitaines avec le as well as grand inventaire de logements abordables sont actuellement situées dans l’Ohio, ajoute le rapport. Pendant ce temps, El Paso, Texas Boise, Idaho et Spokane, Washington ont le moreover petit nombre d’inscriptions considérées comme abordables.
“Même avec le niveau actuel des inscriptions, les problèmes d’abordabilité et de pénurie de logements ne seraient pas si graves s’il y avait suffisamment de logements pour toutes les gammes de prix”, a déclaré l’économiste principale de la NAR, Nadia Evangelou, dans un communiqué. “Notre pays doit ajouter au moins deux logements abordables pour les acheteurs à revenu moyen pour chaque logement répertorié pour les acheteurs à revenu élevé.”
Le marché immobilier américain a ralenti en 2023, les taux hypothécaires élevés écartant à la fois les acheteurs et les vendeurs. Les propriétaires existants sont découragés de mettre leurs propriétés en vente, car or truck bon nombre de leurs propriétés ont été financées au cours de la dernière décennie de taux d’intérêt extrêmement bas.
Le résultat est une pénurie de shares qui pourrait durer plusieurs années, selon les gurus du secteur, ce qui a fait grimper les prix des maisons et aggravé l’inabordabilité. Le logement n’a jamais été aussi inabordable pour les Américains, selon les données de la House loan Bankers Association, l’indice de paiement des demandes d’achat du groupe ayant atteint un niveau record de 172,3 en avril.
