Lacroix Cet essai raconté est basé sur une discussion avec Michael Steven Grant au sujet de sa décision d’acheter une deuxième propriété à Sitges, en Espagne. Grant a travaillé dans la collecte de fonds à but non lucratif avant de commencer en juillet avec VistaFutura, une entreprise qui aide les Américains à acheter et à entretenir une propriété en Espagne. Grant a refusé de nommer son partenaire pour des raisons de confidentialité professionnelle. La dialogue a été modifiée pour in addition de longueur et de clarté.
je me suis retrouvé sur la côte est, à Manhattan, il y a huit ou neuf ans. Il y a un an, mon partenaire et moi pensions à l’endroit où nous voulions acheter une deuxième maison dans l’espoir, as well as tard, de prendre notre retraite et de vivre à plein temps.
Bien que nous ayons vécu auparavant en Californie, à Hawaï et ailleurs, nous ne pouvions mettre le doigt nulle section aux États-Unis. Nous étions allés en Espagne il y a environ cinq ans et avons visité ses trois in addition grandes villes – Madrid, Barcelone et Valence – alors j’ai pensé que nous devrions revenir en arrière et peut-être en regarder une.
S’installer à Sitges
ce serait près d’une grande ville mais ce serait en quelque sorte une station balnéaire. J’ai fait des recherches à length et Sitges est revenu assez fréquemment.
Sitges est une ville balnéaire très européenne à seulement trois pâtés de maisons de la Méditerranée.
Michel Steven Grant
Ainsi, en septembre dernier, nous avons pris l’avion pour Barcelone et avons fait un trajet en voiture de 30 minutes jusqu’à Sitges. Nous y sommes restés environ deux semaines, principalement en vacances, mais aussi avec l’intention de chercher un bien immobilier à acheter.
Nous avons regardé un selected nombre d’endroits mais n’avons rien fait – comme faire une offre sur un endroit – sur un coup de tête.
Nous avions un price range fixe en tête parce que nous avons toujours l’endroit à Manhattan sur lequel nous avons une hypothèque, donc nous ne voulions pas nous éloigner trop de nos têtes.
Pour un spending budget, nous voulions le maintenir en dessous de 500 000 $, ce qui était d’environ 300 000 € à l’époque.
Dans notre gamme de prix, c’était une liste assez restreinte de ce que nous pouvions regarder. Grâce à des amis, nous avons rencontré un avocat regional bilingue hispanophone qui était absolument essentiel.
Nous avons également ouvert un compte bancaire espagnol à Santander. C’est toute une corvée par opposition à l’ouverture d’un compte bancaire dans le New Jersey ou à New York.
Quand nous sommes revenus à New York et que nous cherchions principalement des endroits en ligne. C’est vraiment à vous, en tant qu’acheteur, de faire vos recherches. C’est un peu comme Manhattan – si vous voulez vraiment quelque selected, vous pouvez le trouver vous-même. Parce que tout est disponible, mais les brokers immobiliers vont essayer de vous vendre ce qu’ils ont listé, ce qui n’est peut-être pas toujours dans votre spending plan.
Nous sommes retournés en Espagne en mars de cette année et avons vu peut-être une douzaine d’endroits, dont aucun ne nous a plu. Ensuite.
Il a vraiment géré toutes les conversations et négociations avec la dame âgée qui le vendait.
La logistique de l’achat à l’étranger
Nous voulions l’acheter au prix indiqué, il n’y a donc pas eu de négociation dans les deux sens. Nous avons tout pris tel quel.
Elle vient de réaménager tout l’endroit. C’est au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur de quatre étages. Et il y a deux unités par étage. C’est vraiment sympa. donc vous n’avez pas de bruit de la rue.
Le lendemain, notre avocat l’a rencontrée. Nous avons obtenu une hypothèque de la banque où nous avions ouvert le compte. Notre avocat nous a aidés à traverser cela.
Certaines personnes pensent que vous ne pouvez pas obtenir une hypothèque via un compte bancaire dans un autre pays. qui à l’époque était à peine 250 000 $.
Nous allons garder cet endroit pendant quelques années jusqu’à ce que nous puissions enfin y déménager. Et puis bien sûr, peut-être en acheter un autre. Nous y allons pendant quelques semaines chaque trimestre, donc tous les trois mois, nous y allons.
La endurance est la clé
En hiver, il peut faire 60 ou 50 degrés la nuit. Pendant l’été, nous faisons fonctionner un petit climatiseur dans le salon. Les factures d’électricité et autres ne sont pas élevées.
À Sitges et à Barcelone, les affaires sont menées de manière très personnelle, en tête-à-tête. Certaines choses se font par voie électronique, bien sûr, comme les paiements et le dépôt, mais beaucoup de choses ont été faites comme vous pensez que les choses auraient pu se faire il y a 40 ou 50 ans. Tout doit être enregistré auprès du notaire de la ville. Il y a donc beaucoup de petits détails que vous ne pourriez absolument pas faire vous-même.
Pour beaucoup d’Américains, je dirais qu’il faut être très patient. Ouais, c’est un pays différent, la langue est différente, la banque est différente, l’immobilier est différent, les choses n’iront pas aussi vite que vous pourriez les faire ici.
Tant que vous êtes très affected person avec ça et que vous dites : “D’accord, je vais aller à la banque, et ça va prendre deux ou trois heures”, et acceptez qu’ensuite ce sera le déjeuner et les boissons et sieste et c’est peut-être la seule chose que vous ferez ce jour-là.
