Cela begin à ressembler à une saison printanière très occupée dans le monde de l’immobilier.
marquant leur furthermore bas niveau depuis septembre 2022. La baisse des taux hypothécaires a contribué à ramener les acheteurs sur le marché et à renforcer le pouvoir d’achat.
En moreover de la circulation piétonnière supplémentaire, les acheteurs de maison peuvent également se permettre d’acheter des maisons additionally chères maintenant que les hypothèques deviennent moins chères. Un rapport récent de Redfin a révélé que les personnes disposant d’un funds mensuel de 2 500 $ peuvent désormais se permettre d’acheter une maison de 400 000 $. C’est approximativement 35 000 $ de plus que ce qu’ils auraient pu dépenser en novembre lorsque les taux d’intérêt oscillaient autour de 7 %, selon le rapport.
Dans l’ensemble, le responsable de la recherche économique de Redfin, Chen Zhao, a déclaré dans le rapport que ces facteurs pourraient inciter “les acheteurs et les vendeurs à revenir progressivement sur le marché au printemps”.
Au moins 28 tens of millions de personnes déclarent envisager d’acheter une maison en 2023, selon la dernière enquête de NerdWallet auprès des acheteurs de maison. ” vivre dans la maison de quelqu’un d’autre.”
Le marché semble s’adapter à une partie de ce mouvement, vehicle l’indice de demande des acheteurs de maison de Redfin – qui mesure la fréquence des demandes de visites à domicile et d’autres activités d’achat de maisons – a augmenté de 19 % depuis son creux d’octobre. Pendant ce temps, les maisons nouvellement inscrites attirent davantage l’attention des acheteurs et 37% de ces maisons acceptent des offres dans les deux premières semaines, a indiqué la maison de courtage.
Les niveaux des shares commencent également à augmenter sur de nombreux marchés à travers le pays à un moment où les vendeurs de maisons commencent à baisser leurs prix.
“Nous sommes passés de vendeurs contrôlant tout à un marché additionally neutre, voire presque acheteur.”
Par exemple, Redfin a constaté que les nouvelles inscriptions avaient augmenté de 23 % pour les quatre 7 days-ends se terminant le 29 janvier par rapport à la même période en 2022. Dans le même temps, une moyenne de 5,6 % des maisons inscrites ont baissé leur prix pour attirer un acheteur, contre 2,2 % l’année précédente.
Le nombre de nouvelles inscriptions a également augmenté le nombre total de mois d’approvisionnement du marché, qui mesure le temps qu’il faudrait à tout l’inventaire disponible pour se vendre. Le marché américain dispose actuellement d’environ 4,6 mois d’approvisionnement contre 2,2 mois d’approvisionnement à la même époque l’an dernier.
Cependant, Zhao a averti qu’il existe encore des vents contraires économiques qui pourraient faire dérailler tout élan potentiel que les acheteurs de maisons sont en train de construire.
Un problème avec lequel le marché est toujours aux prises est la hausse des taux d’intérêt de la Réserve fédérale, a déclaré Zhao. La banque centrale a relevé les taux d’intérêt d’un quart de issue le 1er février, une hausse des taux beaucoup moins agressive que prévu. Mais, le président Jerome Powell a déclaré que “des hausses de taux continues” étaient nécessaires pour maîtriser l’inflation, a rapporté le New York Situations.
Zhao a déclaré que les hausses de taux en cours “empêcheront probablement la forte baisse des taux hypothécaires que certains acheteurs optimistes attendaient”.