Les touristes qui cherchent à profiter de la célèbre chaleur estivale de New York – et de l’odeur – pourraient trouver leurs options de place de vacances limitées.
Une loi adoptée par la ville en 2022, qui limiterait les locations à court terme en obligeant les propriétaires à franchir un sure nombre d’obstacles réglementaires, devrait entrer en vigueur le mois prochain.
Jeudi, Airbnb, avec un trio d’hôtes locaux, a poursuivi la ville de New York, déposant deux poursuites distinctes devant le tribunal d’État de Manhattan. Les poursuites affirment que les limits “entraîneront une diminution drastique du nombre d’inscriptions à New York et représenteront une interdiction de facto des areas à courtroom terme”, selon un communiqué de presse de la société.
Imposer une réglementation sur la area à courtroom terme n’est pas nécessairement nouveau. Des villes des États-Unis ont tenté de combattre Airbnb sur ce phénomène, qui s’est développé avec ferveur pendant la pandémie.
En septembre dernier, 6,1 thousands and thousands d’annonces de site à courtroom terme étaient disponibles sur la plateforme, en hausse de 19 % par rapport au même mois en 2019.
Outre les touristes bruyants, les critiques ont exprimé des inquiétudes quant à la disponibilité de logements abordables pour les membres réels de la communauté. Additionally les propriétés sont transformées en areas à court docket terme, moins les selections de logement sont disponibles pour les résidents réels.
L’ordonnance sur la area à court terme de New York obligerait les propriétaires à s’enregistrer auprès du bureau du maire, à divulguer qui d’autre vit dans la propriété et à promettre de se conformer aux ordonnances de zonage, de construction et d’entretien.
“Il est littéralement difficult de se conformer à un labyrinthe de réglementations complexes dans différents codes juridiques – ce que les gurus disent qu’aucun profane qui n’a pas travaillé comme inspecteur du code du bâtiment ne pourrait même espérer comprendre”, a déclaré Karen Dunn, l’avocate d’Airbnb, lors d’une conférence de presse jeudi, en réponse à ces règlements. Elle a ajouté que depuis mai, New York n’avait accordé que neuf inscriptions Airbnb.
Outre les nouvelles réglementations, New York impose des règles supplémentaires concernant la logistique d’inscription.
“Si, par miracle, les hôtes réussissent le processus d’inscription, des niveaux supplémentaires d’impossibilité existent du côté d’Airbnb”, a déclaré Dunn. “Airbnb devra désormais créer un système de vérification en 4 factors qui insiste sur une correspondance exacte – une correspondance qui est annulée s’il y a une orthographe incohérente, un espace supplémentaire ou si vous écrivez Ave au lieu d’épeler Avenue.”
Certains hôtes locaux se sont prononcés contre la loi à venir lors de la conférence de jeudi.
“En tant que musiciens, nos moyens de subsistance ont été fortement touchés par la pandémie”, a déclaré Gia Briscoe, une animatrice de Brooklyn qui fait partie de ceux qui poursuivent la ville. “Nous avons dû utiliser les revenus d’Airbnb pour survivre, et maintenant la ville essaie de nous arracher cela.”
Un porte-parole du maire Eric Adams a déclaré que la mairie examinerait le procès.
Ce n’est pas la première fois qu’Airbnb se bat contre les règles de locale à courtroom terme, et la décision du tribunal peut affecter la façon dont les législateurs abordent la problem.
En 2020, la société a accepté de régler un différend avec la ville de New York au sujet d’une loi de 2018 qui tentait de freiner cette pratique. La Nouvelle-Orléans fait partie des villes qui s’attaquent au géant de la locale, après qu’un tribunal a invalidé une loi antérieure.
En dehors des États-Unis, Florence a annoncé une interdiction immédiate des nouvelles areas de vacances privées à courtroom terme dans le centre historique de la ville de la Renaissance.