Chloé Moreau Le cofondateur et PDG d’Opendoor, Eric Wu, souligne les événements sans précédent sur le marché du logement au cours des dernières années pour expliquer pourquoi l’algorithme de son entreprise a raté la cible.
Les changements brusques du marché ont coûté cher au modèle économique d’Opendoor.
Le géant du retournement de maisons Opendoor achète des maisons à des vendeurs et utilise la technologie et les données pour atténuer les tracas du processus de vente de maisons pour les utilisateurs.
Cependant. en particulier, ont bloqué l’algorithme d’Opendoor, selon Wu, et ont bloqué tout élan dont l’entreprise disposait pour terminer 2022.
Les prévisions d’Opendoor ont pris en compte des taux d’intérêt as well as élevés, selon Wu.
“Compte tenu de l’évolution du marché, nous avons certainement fait une prévision prévisionnelle qui n’a pas été précise quant à la pente du changement au cours des trois derniers mois”, a déclaré Wu. “Nous avons pris en compte les mouvements des taux d’intérêt”, mais nous n’avons pas non additionally pris en compte le changement spectaculaire des prix de l’immobilier, a-t-il déclaré.
Selon Wu, Opendoor a testé les ailments de marché précédentes, mais la vitesse du changement le additionally récent était bien supérieure aux changements précédents, y compris la crise financière de 2008.
“Nous avions des modèles qui disaient que c’était possible, mais nous n’avons pas dit que c’était possible”, a déclaré Wu. “Il y avait une incertitude quant à l’endroit où les taux finiraient et les acheteurs se sont simplement assis. C’était un changement que nous n’avions jamais vu auparavant dans aucun des tests rétrospectifs et dans toutes les données que nous avons analysées à partir de la dépréciation précédente du prix des maisons, même le.”
Opendoor a connu un troisième trimestre mouvementé – en réduisant les prix des maisons pour décharger son inventaire et en licenciant 550 employés.
La société a enregistré un chiffre d’affaires de 3,4 milliards de dollars au troisième trimestre. mais a enregistré une perte brute de 425 hundreds of thousands de bucks, selon le compte de résultat de la société.
Take note de l’éditeur : cette histoire achieved à jour un report initialement publié le 19 novembre avec le commentaire d’Opendoor. (21 nov.)
