Chloé Moreau
Deux meilleurs amis ont acheté une maison ensemble en 2019 alors qu’ils avaient 25 ans.. Ils ont investi dans une maison victorienne en ruine pour la rénover et augmenter sa valeur tout en y vivant. La maison vaut maintenant 250 000 $ de additionally que le prix d’achat, et le projet est devenu viral..
À l’été 2019, Olamide Soyemi et Cullen Farleigh, meilleurs amis et collègues, ont commencé à rêver d’acheter une maison ensemble.
Soyémi. Olamide Soyemi et Cullen Farleigh
Soyemi voulait quitter sa maison familiale et Farleigh a déclaré qu’il voulait arrêter de payer un loyer “exorbitant”.
“Nous voulions trouver un moyen d’investir notre argent, d’obtenir de l’espace et d’avoir notre propre logement”, a déclaré Soyemi.
Après avoir tous les deux lu “Wealthy Dad Poor Dad”, les amis ont appris l’importance d’investir dans l’immobilier.
Les jeunes de 25 ans ont acheté une maison ensemble parce qu’ils ne pouvaient pas se le permettre seuls
“La raison pour laquelle nous avons dû acheter ensemble était que nous n’avions pas le choix”, a déclaré Soyemi. “Il est presque impossible d’acheter une maison à Londres si vous n’avez que 25 ans.”
Tous deux épargnaient depuis l’université. Farleigh avait économisé 30 000 £ et Soyemi 35 000 £, approximativement 38 000 $ et 45 000 $, respectivement, mais travaillant comme créatifs publicitaires indépendants, le pair ne pensait pas pouvoir obtenir un prêt hypothécaire.
Soyemi et Farleigh ont trouvé de nombreux problèmes, tels que la pourriture sèche et l’humidité lors de la rénovation de la maison. Olamide Soyemi et Cullen Farleigh
Ils ont été surpris en septembre 2019 d’apprendre d’un conseiller spécialisé en prêts hypothécaires qu’ils pouvaient obtenir un prêt hypothécaire de 500 000 £.
En novembre 2019, ils ont reçu une hypothèque en principe – une hypothèque potentielle avec une limite de temps – qui durerait jusqu’à trois mois.
Avant de faire le saut final, les amis se sont assis pour conclure un contrat informel
Ils ont convenu : ne faites aucun changement majeur dans votre vie pendant cinq ans. Réévaluez ce qu’il faut faire de la maison après cette période. Divisez l’hypothèque et la vente foreseeable future de la maison en components égales. S’abstenir d’avoir des chiens. Et si l’un d’eux mourait, sa moitié reviendrait à sa famille.
Farleigh avait une petite amie de longue day, avec qui il s’est fiancé as well as tard. Tous les trois étaient satisfaits de l’arrangement et prêts à aller de l’avant.
Farleigh, faisant passer son chien à l’extérieur de la maison. Olamide Soyemi et Cullen Farleigh
“Nous nous entendons tous très bien”, a déclaré Farleigh.
Ils ont rapidement commencé à chercher des maisons dont ils pensaient qu’elles prendraient de la valeur.
“Nous avons regardé n’importe où sur la ligne Elizabeth”, a déclaré Farleigh. “Mais il devait également être suffisamment proche du centre de Londres pour que nous puissions faire des allers-retours.”
Fin janvier 2020, ils avaient une offre de 452 000 £ acceptée sur une maison victorienne à East London. Les seuls problèmes flagrants avec la maison étaient un décor humide et obsolète.
Leur maison de ville en ruine de Victoria avait moreover de problèmes qu’ils ne le pensaient
Ils ont finalisé la vente de la maison six semaines additionally tard, en avril 2020. Le couple, qui a emménagé dans la maison en avril et juillet 2020, a rapidement constaté qu’il y avait des problèmes avec la maison qu’ils n’avaient pas vue.
Mais maintenant, ils n’avaient aucune épargne et très peu de revenus pour y faire experience.
Lorsque le couple s’est installé dans la maison, ils ont décidé de travailler pour un employeur de la même entreprise au lieu de continuer à travailler à leur compte.
Cependant, lorsque les verrouillages ont commencé, ils ont tous deux été mis en congé. Comme ils ne travaillaient pas depuis longtemps pour l’entreprise, Soyemi et Farleigh recevaient 50 % de leur revenu mensuel.
Cela signifiait que chaque paiement mensuel allait dans la maison.
“Nos régimes ont pris un coup”, a déclaré Soyemi. “C’était beaucoup de agony à la confiture, de crèmes à la crème et beaucoup de rien.”
Olamide Soyemi et Cullen Farleigh
Avant même de connaître toutes les rénovations qui seraient nécessaires, Soyemi et Farleigh prévoyaient de filmer ensemble le processus d’achat et de rénovation d’une maison.
“Lorsque nous avons commencé à travailler en freelance en tant que créatifs publicitaires, nous rêvions de passer à la création de notre propre contenu”, a déclaré Soyemi. “Nous n’avions aucune idée que la maison nous alimenterait en contenu disaster comme elle l’a fait.”
Au cours de leur première année de propriété, ils ont trouvé de l’humidité, de l’humidité pénétrante, de l’amiante, des supports manquants dans le grenier, de la pourriture sèche, des vers à bois et des joints mal installés.
“Nous avons retiré du papier peint et le mur s’est détaché avec”, a déclaré Farleigh. “Il y avait un trou physique dans le trou à travers lequel nous pouvions voir.”
Les rénovations ont été beaucoup moreover importantes que ce que la paire supposait à l’origine. Olamide Soyemi et Cullen Farleigh
Quelques semaines plus tard, un peu du sol de la delicacies était spongieux.
“Cullen a arraché le plancher et il est tombé à travers le sol de la delicacies”, a déclaré Soyemi. “Il s’est avéré que la delicacies n’était pas en béton mais en bois en décomposition.”
“C’est la selected cauchemardesque à avoir dans votre maison”, a déclaré Farleigh. “Si nous avions su que c’était là, nous n’aurions pas acheté la maison.”
Le sol de la delicacies était fait de bois en décomposition, plutôt que de béton, comme le few l’avait pensé. Olamide Soyemi et Cullen Farleigh
Pendant des mois, ils ont vécu avec une famille de rats qui s’étaient infiltrés dans la maison après que l’un des murs extérieurs ait été renversé.
“Ils n’étaient qu’en bas”, a déclaré Soyemi. “Obtenir une collation nocturne était perfide. Ils ont été assez courageux – grimpant dans nos placards.”
Le couple a travaillé à temps plein et a terminé le projet de rénovation, tout en vivant dans la maison
Lorsque le couple a recommencé à travailler à l’été 2020 après avoir été mis en congé pendant des mois, ils étaient tous les deux soulagés d’avoir plus d’argent et épuisés d’essayer de jongler avec les rénovations parallèlement à leur travail.
Un mois à la fois, Soyemi et Farleigh se sont débranchés pour rendre la maison confortablement habitable, tout en téléchargeant des vidéos de leur rénovation sur leur website page TikTok.
En mars 2021, ils ont recommencé à travailler en indépendant pour leur donner la flexibilité dont ils avaient besoin pour continuer à travailler sur la maison et à créer du contenu, mais en août 2022, ils ont arrêté de travailler en indépendant automobile ils recevaient suffisamment d’argent grâce aux accords de la marque TikTok. Ils gagnent maintenant autant, sinon in addition, qu’ils ne travaillaient en freelance.
En guise de solution de rechange, ils savaient tous les deux qu’ils pourraient toujours se lancer à nouveau dans la pige si l’argent se faisait unusual.
Soyemi et Farleigh ont passé tout leur temps pendant leur congé à rénover la maison. Olamide Soyemi et Cullen Farleigh
La rénovation a été un succès en tant qu’investissement, tant sur le approach financier que professionnel
L’année dernière, ils avaient la maison évaluée à 650 000 £, soit près de 200 000 £ de additionally que le prix d’origine. Ils espèrent tous les deux qu’il sera évalué à un montant furthermore élevé lors de la prochaine évaluation.
“Beaucoup de travail a été fait depuis cette évaluation”, a déclaré Farleigh.
“Les marchés ont également changé”, a ajouté Soyemi.
À deux ans des cinq années sur lesquelles ils se sont mis d’accord pour ne rien changer à leur vie, Farleigh et Soyemi ont commencé à rêver à la suite.
Soyemi et Farleigh ont tous deux travaillé dans la publicité et ont toujours voulu créer du contenu autour de leur projet de rénovation. Olamide Soyemi et Cullen Farleigh
“Cette maison est devenue furthermore qu’un straightforward atout attainable – as well as qu’une straightforward maison”, a déclaré Soyemi. “Maintenant, c’est notre siège social pour nous, notre site et le contenu que nous créons. C’est devenu notre travail.”
Même s’ils n’ont pas encore pris de décision, ils envisagent d’utiliser la maison comme foundation d’opérations et d’investir dans d’autres projets de rénovation.
