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Les prix du bois bondissent de 7 % alors que les taux hypothécaires chutent pour la première fois en 4 semaines


Les prix du bois d’œuvre ont bondi de in addition de 7 % jeudi pour atteindre 638 $ le millier de pieds-planche, ce qui représente le acquire quotidien le in addition vital pour le produit de development essentiel depuis des mois.

La hausse des prix du bois d’œuvre est survenue alors que les taux hypothécaires ont chuté pour la première fois en quatre semaines, selon les données de Freddie Mac. Le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans a chuté de 11 factors de foundation pour s’établir à 5,70 % au cours de la semaine dernière, tandis que le taux hypothécaire fixe moyen sur 15 ans a chuté de 9 details de base pour s’établir à 4,83 %.

“La hausse rapide des taux hypothécaires s’est finalement arrêtée, en grande partie en raison des forces compensatoires d’une inflation élevée et de la possibilité croissante d’une récession économique. Cette pause dans l’activité des taux devrait aider le marché du logement à se rééquilibrer de la croissance vertigineuse d’un marché de vendeurs à une rythme in addition typical d’appréciation du prix de l’immobilier », a déclaré Freddie Mac.

Si la baisse des taux d’intérêt se poursuit, cela pourrait contribuer à inverser le récent ralentissement du marché des constructeurs de maisons et à stimuler la demande de bois d’œuvre, car les mois d’avril et de mai ont connu une baisse noteworthy de l’activité de development en raison des taux hypothécaires restrictifs.

Un constructeur de maisons à Denver a résumé la pressure motrice derrière le ralentissement du logement comme “des taux moreover élevés apportent définitivement un refroidissement sur le marché”, selon une enquête de John Burns Actual Estate Consulting.

Un signe positif jeudi suggérant que les taux hypothécaires pourraient prolonger leur tendance à la baisse la semaine prochaine a été la baisse du rendement des bons du Trésor américain à 10 ans, qui a brièvement plongé en dessous de 3% et a chuté de 9 details de foundation. C’est une forte baisse par rapport au rendement élevé du cycle de 10 ans de 3,50 % atteint plus tôt ce mois-ci.

Le revers de la médaille de la chute rapide des taux d’intérêt est qu’elle signale qu’une récession économique pourrait être imminente, ce qui est un facteur suffisamment crucial pour stopper le marché du logement et réduire la demande de logements neufs. Si tel est le cas, la récente hausse des prix du bois d’œuvre pourrait être de courte durée et sa tendance à la baisse à lengthy terme devrait reprendre.

Les prix du bois ont baissé de 63 % par rapport à leur sommet de mai 2021 de 1 733 $ par millier de pieds-planche, et ont baissé de 43 % depuis le début de l’année.