La hausse des prix des matériaux, les pénuries de key-d’œuvre, les hausses des taux d’intérêt et le temps pluvieux ont créé une tempête parfaite pour l’industrie de la design au cours des 12 derniers mois, envoyant de nombreux constructeurs au mur.
De tous ces facteurs, la météo est celui que la plupart des gens citent comme étant au-delà du contrôle humain. Cependant, une nouvelle étude menée au Royaume-Uni et en Australie suggère que ce n’est peut-être pas le cas.
Des ingénieurs de l’Université Aston de Birmingham et de l’Université d’Australie du Sud (UniSA) ont calculé les économies potentielles pour les constructeurs utilisant des strategies de manufacturing modulaires où une grande partie de la building se déroule hors web site dans des circumstances contrôlées.
Les bâtiments sont produits en modules dans une usine, en utilisant les mêmes matériaux et codes de building, mais achevés en approximativement la moitié du temps, avec moins de déchets et aucun retard de design dû au mauvais temps.
Les chercheurs ont produit un modèle de coût qui a estimé l’impact des conditions météorologiques par saison sur chaque activité de building, y compris des events de la construction (telles que des modules de salle de bain) jusqu’à l’ensemble de la construction.
Les économies s’élèvent à environ 40 000 dollars australiens (21 000 £) sur une building d’une valeur de 6,4 hundreds of thousands de pounds (3,4 millions de livres sterling). Cette économie de, 6 % peut sembler mineure à première vue, mais prend tout son sens dans le climat actuel où les marges bénéficiaires moyennes de la construction ne sont que de 4,2 %.
Les résultats sont publiés dans l’International Journal of Sustainable Making Technologies and City Growth.
Le co-auteur de l’article, le Dr Ki Pyung Kim, maître de conférences en STEM à UniSA, affirme que la météo est souvent identifiée comme l’une des principales causes de retards et d’augmentations de coûts ultérieures dans l’industrie du bâtiment, affectant 45 % des projets dans le monde.
“En supprimant de nombreuses activités sur web site et en les remplaçant par des modules construits hors web page, les constructeurs peuvent minimiser les retards de development causés par les disorders météorologiques, empêchant ainsi les coûts d’exploser”, déclare le Dr Kim.
Selon le Residence Council of Australia, les pluies incessantes dans les États de l’est de l’Australie tout au extended de 2022 ont entraîné une flambée des coûts de construction, exposant les constructeurs à des augmentations non budgétisées et à de lourdes pertes.
Cependant, les précipitations ne sont pas la seule pression climatique clé pour l’industrie de la design.
Le réchauffement climatique devrait faire grimper les températures dans le monde entier, y compris en Australie, rendant les ailments de travail moreover difficiles sur les chantiers de construction, soulignent les auteurs de l’étude.
“Il existe actuellement de nombreuses pressions sur l’industrie de la development, notamment le manque de major-d’œuvre qualifiée, la réduction des marges bénéficiaires, le manque de matériaux durables et la faible productivité. Les implications financières de la météo sont rarement prises en compte, sauf dans des cas extrêmes, automobile le client supporte normalement le coût. “, explique le Dr Kim.
Bien que les strategies de construction modulaire présentent plusieurs avantages, notamment des constructions plus rapides et un environnement de travail additionally contrôlé qui protège les matériaux de haute qualité des intempéries, il existe certains inconvénients : une chaîne d’approvisionnement limitée et un manque de flexibilité dans la conception et l’approvisionnement. Les coûts initiaux des composants modulaires sont également élevés, mais cela doit être mis en harmony avec les pertes subies par les intempéries.
“Le secteur mondial du logement est dominé par les méthodes de building traditionnelles, mais l’industrie approche d’un point de crise – en particulier en ce qui concerne une pénurie de compétences – qui pourrait forcer un changement vers les procedures modulaires et autres tactics hors internet site”, a déclaré le Dr Kim.
“Le gouvernement fédéral s’est fixé pour objectif de fournir un million de logements abordables sur cinq ans à partir de 2024. Pour s’assurer que cet objectif est atteint, Infrastructure Australia a rendu obligatoire la development modulaire pour 80 % des projets de logements sociaux d’ici 2030.”
Les coûts de design se situent généralement entre 43 et 46 % des coûts globaux, c’est pourquoi une grande partie de la recherche existante se concentre sur ce domaine.
“Lorsque vous travaillez dans une usine, l’atmosphère est furthermore protégée et contrôlée, ce qui améliore le bien-être et la productivité des travailleurs et réduit les coûts de santé et de sécurité, avec moins de journées de travail perdues en raison de problèmes de santé et d’accidents.”
Le Dr Kim dit que les économies de coûts potentielles varieront en fonction de l’endroit où le projet est construit, du minute où le projet est lancé et de la durée de la construction.