Hervé Henry
Les ventes de maisons en attente ont augmenté pour le troisième mois consécutif, a déclaré la National Association of Realtors.. D’autres jauges du marché du logement ont montré des indications similaires d’un rebond. “Après près d’un an, la contraction du secteur du logement touche à sa fin”, a déclaré le principal économiste de NAR.
Les ventes de maisons en attente ont augmenté pour le troisième mois consécutif en février, ajoutant à d’autres signes que le recul du marché du logement est presque terminé, a rapporté mercredi la Countrywide Association of Realtors.
L’indice NAR des signatures de contrats pour acheter des maisons existantes a augmenté de, 8% le mois dernier à 83,2, atteignant le moreover haut niveau depuis août et surprenant les prévisionnistes qui prévoyaient une baisse de 3%.
“Après près d’un an, la contraction du secteur du logement touche à sa fin”, a déclaré l’économiste en chef de la NAR, Lawrence Yun, dans un communiqué. “Les ventes de maisons existantes, les contrats en attente et les contrats en attente de building de maisons neuves ont tourné le coin et ont grimpé au cours des trois derniers mois.”
La hausse constante pourrait être le signe d’une stabilisation long run des marchés du logement qui ont subi des turbulences au cours de mois de flambée des taux hypothécaires et de faible accessibilité.
Cependant, toutes les régions des États-Unis n’ont pas montré d’amélioration, l’Ouest ayant enregistré une baisse de 2,4 %. Le Nord-Est est en tête des quatre régions, les ventes en attente ayant bondi de 6,4 % le mois dernier.
“Les régions américaines abordables – le Midwest et le Sud – mènent la reprise”, a ajouté Yun. “Les taux hypothécaires se sont améliorés ces dernières semaines après que le gouvernement fédéral a garanti le statut de la plupart des prêts hypothécaires dans un contexte d’incertitude sur le marché financier. Alors que l’accès aux prêts hypothécaires commerciaux pourrait devenir de as well as en as well as difficile, les prêts hypothécaires résidentiels devraient être in addition facilement disponibles.”
D’autres indicateurs ont mis en évidence des clivages régionaux similaires. Selon les données de Black Knight, les prix des maisons sur la côte ouest plongent en même temps que les prix des maisons sur la côte est augmentent.
Février a également marqué la première baisse des prix des maisons d’une année sur l’autre à l’échelle nationale depuis 2012, selon un précédent rapport de la NAR. Cela s’est produit alors que le taux hypothécaire sur 30 ans est resté élevé, obligeant les vendeurs à baisser les prix dans le but d’attirer les acheteurs.
D’autres analystes prévoient une baisse continue des prix alors que la Réserve fédérale continue de resserrer sa politique monétaire, ce qui influe sur les taux hypothécaires.
Par exemple, l’économiste de Yale, Robert Shiller, s’attend à ce que les prix des maisons continuent de baisser pendant au moins les 6 prochains mois.
“Peut-être que si vous avez une bonne chance de retarder votre achat, ce serait peut-être le bon second pour le faire”, a-t-il déclaré à CNBC lundi.
