Mélanie Thomas
Les immeubles de bureaux devraient être démolis car or truck la demande ne va pas rebondir, a déclaré Kyle Bass.. “C’est une classe d’actifs qui doit être refaite, et refaite, c’est-à-dire démolie”, a déclaré Bass.
Les immeubles de bureaux ne verront pas une résurgence du retour des travailleurs, il serait donc préférable d’en démolir certains, a déclaré le gestionnaire de fonds spéculatifs Kyle Bass.
Et malgré la pénurie de logements, il n’est pas pratique de conserver la plupart des bâtiments et de convertir les bureaux en appartements, a-t-il ajouté.
Sa recommendation découle de ce qu’il considère comme un passage durable au travail à length et hybride, qui a alimenté la baisse de la demande de bureaux.
En fait, les offres d’emploi à length sur In truth sont trois fois as well as élevées qu’avant COVID, tandis que des entreprises telles que Yelp ont déjà réduit leurs bureaux.
6 % au quatrième trimestre à 20,2 % au premier trimestre.
Bass a également déclaré que les promoteurs de propriétés multifamiliales ne pouvaient pas poursuivre leurs projets pour le second, car les récentes turbulences bancaires ont provoqué une crise des prêts qui limite les constructeurs.
Cela a aggravé le déséquilibre du marché du logement, qui souffre d’un vital déficit d’offre d’appartements, a-t-il ajouté. Malgré le besoin d’unités multifamiliales, il ne voit pas les conversions de bureaux combler le vide.
Citant le manque de lumière. par exemple.
Mais Bass, qui s’est fait connaître en 2008 pour avoir vendu à découvert des titres adossés à des créances hypothécaires, ne parie pas contre les marchés des bureaux, affirmant que les sociétés immobilières cotées en bourse ont déjà pris en compte ces problèmes.
D’autres à Wall Street sont également baissiers sur l’immobilier professional. Les prix pourraient chuter jusqu’à 40% par rapport à leur sommet dans un krach pire que la crise financière de 2008, selon le directeur des investissements de Morgan Stanley Wealth Management.
Les graves perspectives sont basées sur une série de vents contraires qui secouent le secteur de l’immobilier professional, notamment la tendance au travail à domicile et la hausse des taux d’intérêt, ce qui rend furthermore difficile pour les investisseurs de refinancer une montagne de dettes imminentes.
