Les actions immobilières chinoises ont chuté le plus en neuf mois, les inquiétudes concernant une éventuelle liquidation du groupe China Evergrande s’ajoutant à de nouveaux signes de tension dans l’industrie.
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1% lundi, portant sa perte de valorisation cette année à près de 56 milliards de dollars. Evergrande, qui a annulé à la dernière minute les réunions avec ses principaux créanciers et a déclaré qu’elle devait revoir son plan de restructuration, a plongé de 22%.
China Aoyuan Group Ltd. a été le principal frein à l’indice, chutant d’un record de 72% après la reprise des échanges après 18 mois d’arrêt.
La confiance du marché s’est détériorée à la suite d’un récent flux de nouvelles négatives.
La semaine dernière, l’organisme chinois de réglementation des valeurs mobilières a annoncé avoir ouvert une enquête sur Ping An Real Estate Co. concernant un remboursement de prêt en souffrance non divulgué. China Oceanwide Holdings Ltd.
a annoncé lundi qu’elle était menacée de liquidation après qu’un tribunal des Bermudes ait rendu une ordonnance de liquidation. Les inquiétudes grandissent également quant au risque de défaut imminent de Country Garden Holdings Co.
Les investisseurs se préparent à de nouvelles difficultés du secteur en difficulté, le rebond induit par les politiques depuis fin août s’estompant rapidement. Cette vente intervient à un moment crucial pour les promoteurs, qui placent leurs espoirs dans une reprise des ventes de maisons avant la période de vacances de la Golden Week qui commence vendredi. La période de septembre à octobre a tendance à être l’une des saisons les plus chargées pour l’achat d’une maison, et les nouvelles concernant les défis d’Evergrande risquent de peser sur une demande déjà tiède.
« Ce changement dans le plan de restructuration de la dette pourrait assombrir davantage l’avenir de cette entreprise criblée de dettes », a déclaré Willer Chen, analyste de recherche principal chez Forsyth Barr Asia Ltd. faisant référence à Evergrande. « Pour les promoteurs survivants, le marché se concentre davantage sur la reprise de leurs ventes immobilières et sur le soutien politique », a-t-il ajouté.
L’histoire continue
Les autorités se précipitent pour endiguer les retombées de la crise immobilière en Chine. Les craintes grandissent que la crise qui dure depuis des années ne frappe ensuite les banques commerciales du pays et maintienne les prix de l’immobilier sous pression, nuisant encore davantage à la confiance des consommateurs. Le pays étant le plus grand consommateur de minerai de fer au monde, le ralentissement du secteur a déjà nui au marché des matières premières, les entreprises de construction ayant renoncé à se réapprovisionner avant les vacances.
Le malaise menace également d’atténuer la confiance des promoteurs dont les bilans sont relativement plus sains. La semaine dernière, Moody’s Investors Service a soumis deux des rares développeurs chinois de premier ordre à un examen en vue d’un éventuel déclassement. La société de notation a noté une grande incertitude quant à la reprise des indicateurs de crédit et aux perspectives d’avenir.
Les malheurs du secteur ont pesé sur le marché boursier dans son ensemble lundi. L’indice CSI 300 a chuté de 0,7%, tandis que l’indice Hang Seng des actions chinoises a chuté de 2,1%.
Les billets de banque immobiliers chinois de pacotille, dont la plupart se trouvent à des niveaux profondément en difficulté, inférieurs à 15 cents, sont restés pratiquement inchangés lundi.
L’indice des obligations chinoises à haut rendement, composé principalement des promoteurs immobiliers du pays, a chuté de 0,25 cents la semaine dernière, soit la première baisse ce mois-ci.
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