Park City et Jackson Hole : des destinations de luxe pour les riches Américains
Park City, dans l’Utah, et Jackson Hole, dans le Wyoming, se distinguent comme deux des endroits les plus chers aux États-Unis. Pendant deux visites en 2024 et 2025, un journaliste a observé la vie des ultra-riches dans ces deux régions montagneuses.
- Jackson Hole est une région naturelle coûteuse avec une clientèle riche et variée.
- Park City est plus accessible financièrement et attire aussi des professionnels et des retraités riches.
- Les deux lieux présentent de fortes disparités économiques et immobilières selon les régions.
- Le choix résidentiel se porte souvent vers Park City pour sa proximité aéroportuaire et ses coûts moindres.
Jackson Hole : un cadre naturel époustouflant
Lors de sa visite en septembre 2024 à Jackson Hole, le journaliste a noté que ce comté du Wyoming affichait un coût de la vie supérieur de 78% à celui de l’État. Le comté est connu pour son entourage naturel impeccable, étant juste au sud du parc national de Grand Teton. Jackson Hole abrite environ 23 000 habitants, dont plus de 10 000 vivent à Jackson, cœur battant de la région.
Laurie Huff, agent immobilier chez Sotheby’s à Jackson Hole, a commenté sur la clientèle variée qui va des trentenaires aux sexagénaires avec une formation financière importante. Elle a déclaré : « Une formation financière/entreprise semble expliquer un pourcentage important » parmi ses clients d’une richesse notable.
Par ailleurs, Sam Haack, autre agent immobilier local, observe que sa clientèle est constituée principalement de couples sans enfants (dinks) et baby-boomers ayant accumulé leur richesses grâce à la valorisation d’actifs.
Park City : attrait pour les professionnels avertis
En janvier 2025, lors d’une excursion à Park City, renommée également pour ses pistes de ski, le journaliste note que c’est l’endroit le plus cher de l’Utah selon Realtor.com. Avec une population d’environ 8 100 habitants, Park City présente un revenu moyen par ménage s’élevant à bien 247 300 $. Selon Derrik Carlson, agent immobilier local, sa clientèle inclut non seulement des techniciens et entrepreneurs mais aussi des PDG provenant principalement du Midwest américain.
À Park City aussi les baby-boomers investissent largement dans l’immobilier. Entre autres raisons avancées par Carlso,n il mentionne que près de la moitié des nouveaux résidents sont là pour acquérir des maisons secondaires.
Complémentarité au niveau économique
Les deux villes souffrent cependant d’un marché inégalitaire marqué par une grande disparité entre riches et pauvres ; ainsi les données indiquent que dans le comté de Teton, les membres du premier percentile perçoivent jusqu’à 142 fois davantage que ceux du dernier percentile.
Les prix immobiliers varient considérablement entre ces régions. Si le prix médian d’une maison à Park City est estimé autour de 2 millions $, avec quelques options moins chères disponibles sur le marché alors qu’à Jackson Hole ce montant dépasse largement les 10 millions $ en moyenne.
Comparaison finale
Bien que chacune ait ses attraits respectifs tels qu’un accès facile aux activités extérieures comme le ski ou la randonnée – Sam Haack souligne qu’« on passe moins besoin d’être enfermé » grâce aux vastes espaces naturels – Park City semble constituer une option financièrement plus accessible.
Le journaliste conclut finalement qu’il ne pourrait envisager vivre qu’à Park City en raison non seulement des perceptions financières avantageuses mais aussi grâce à sa proximité relative avec l’aéroport international de Salt Lake City offrant une meilleure connectivité aérienne comparativement au petit aéroport régional servant Jackson Hole.
Ainsi donc se dessine une certaine dualité entre ces deux destinations prisées par les élites américaines pouvant potentiellement influencer leur choix résidentiels futurs.
