Marie Rousseau
Il y a eu une accalmie des expulsions pendant la pandémie de Covid-19.. Les protections contre les expulsions ont pris fin et l’inflation a poussé les propriétaires à augmenter les loyers.. Les demandes d’expulsion sont as well as de 50 % additionally élevées que la moyenne pré-pandémique dans certaines villes.
ATLANTA – En entrant dans le tribunal à l’aide d’un déambulateur, une take note du médecin à la most important, Dana Williams, 70 ans, qui souffre de graves problèmes cardiaques, d’hypertension et d’asthme, a plaidé pour retarder l’expulsion de son appartement de deux chambres à Atlanta.
Bien que sympathique, le juge a déclaré que la loi de l’État l’obligeait à expulser Williams et sa fille De’mai Williams, âgée de 25 ans, en avril, automobile ils devaient 8 348 $ de loyer et de frais impayés pour leur appartement de 940 $ par mois.
Depuis, ils vivent dans les limbes.
Ils ont emménagé dans une chambre d’hôtel délabrée d’Atlanta avec de l’eau qui coulait à travers le plafond de la salle de bain, des meubles cassés et pas de réfrigérateur ni de micro-ondes. Mais à 275 $ par semaine, c’était tout ce qu’ils pouvaient se permettre sur le chèque de sécurité sociale mensuel de 900 $ de Williams et les 800 $ que sa fille reçoit toutes les deux semaines d’une agence d’État en tant que gardienne de son père.
“Je ne veux vraiment pas être ici au minute de son anniversaire” en août, a déclaré De’mai Williams. “Pour sa santé, ce n’est tout simplement pas bien.”
La famille Williams fait partie des thousands and thousands de locataires de l’État de New York à Las Vegas qui ont été expulsés ou font encounter à une expulsion imminente.
Après une accalmie pendant la pandémie, les demandes d’expulsion des propriétaires sont revenues en drive, en raison de la hausse des loyers et d’une longue pénurie de logements abordables. La plupart des locataires à faible revenu ne peuvent in addition compter sur les ressources pandémiques qui les avaient gardés logés, et beaucoup ont du mal à se rétablir parce qu’ils n’ont pas trouvé de travail secure ou que leur salaire n’a pas suivi le rythme de la hausse du coût du loyer, de la nourriture et autres nécessités.
Le sans-abrisme, par conséquent, augmente.
“Les protections ont pris fin, le moratoire fédéral est manifestement terminé et l’argent de l’aide au loyer d’urgence s’est tari dans la plupart des endroits”, a déclaré Daniel Grubbs-Donovan, spécialiste de la recherche au laboratoire d’expulsion de l’Université de Princeton.
“Dans tout le pays, les locataires à faible revenu sont dans une problem encore pire qu’avant la pandémie en raison d’augmentations massives des loyers pendant la pandémie, de l’inflation et d’autres difficultés financières liées à l’ère de la pandémie.”
Les dépôts d’expulsion sont additionally de 50% plus élevés que la moyenne pré-pandémique dans certaines villes, selon le Eviction Lab, qui fit les dépôts dans près de trois douzaines de villes et 10 États. Les propriétaires déposent environ 3,6 millions de cas d’expulsion chaque année.
Parmi les as well as durement touchés figurent Houston, où les taux étaient 56 % in addition élevés en avril et 50 % additionally élevés en mai. À Minneapolis/St. Paul, les taux ont augmenté de 106 % en mars, de 55 % en avril et de 63 % en mai. Nashville était 35 % plus élevé et Phoenix 33 % furthermore élevé en mai Rhode Island a augmenté de 32% en mai.
Les dernières données reflètent les tendances qui ont commencé l’année dernière, le laboratoire d’expulsion ayant découvert près de 970 000 expulsions déposées dans les lieux qu’il go well with, soit une augmentation de 78,6 % par rapport à 2021, alors qu’une grande partie du pays suivait un moratoire sur les expulsions. En décembre, les demandes d’expulsion étaient presque revenues aux niveaux d’avant la pandémie.
Dans le même temps, les prix des loyers à l’échelle nationale ont augmenté d’environ 5 % par rapport à il y a un an et de 30,5 % par rapport à 2019, selon la société immobilière Zillow. Il y a peu d’endroits où aller pour les locataires déplacés, la Countrywide Very low Income Housing Coalition estimant un manque de 7,3 millions de logements abordables dans tout le pays.
De nombreux locataires vulnérables auraient été expulsés depuis longtemps sans un filet de sécurité créé pendant la pandémie.
Le gouvernement fédéral, ainsi que de nombreux États et localités, ont décrété des moratoires pendant la pandémie qui ont suspendu les expulsions la plupart sont maintenant terminées. Il y avait également 46,5 milliards de dollars en aide fédérale au loyer d’urgence qui a aidé les locataires à payer leur loyer et financé d’autres protections des locataires. Une grande partie de cette somme a été dépensée ou allouée, et les appels à des ressources supplémentaires n’ont pas réussi à gagner du terrain au Congrès.
“La montée inquiétante des expulsions à des niveaux pré-pandémiques est un rappel alarmant de la nécessité pour nous d’agir – à tous les niveaux de gouvernement – pour garder les gens logés en toute sécurité”, a déclaré la représentante démocrate américaine Ayanna Pressley du Massachusetts, exhortant le Congrès à adopter un projet de loi réprimant les expulsions illégales, financer l’aide juridique pour les locataires et empêcher les expulsions d’avoir des rapports de solvabilité.
Les tribunaux du logement se remplissent à nouveau et prennent au piège des gens comme Maria Jackson, 79 ans.
Jackson a travaillé pendant près de deux décennies à bâtir une clientèle fidèle en tant que massothérapeute à Las Vegas, qui a connu l’un des in addition grands sauts du pays dans les dossiers d’expulsion. Cela s’est évaporé lors de la fermeture déclenchée par la pandémie en mars 2020. Son entreprise s’est effondrée elle a vendu sa voiture et demandé des coupons alimentaires.
Elle a pris du retard sur le loyer mensuel de 1 083 $ de son appartement d’une chambre et devait 12 489 $ de loyer impayé a été expulsée en mars. Elle a emménagé avec un ancien client à environ une heure au nord-est de Las Vegas.
« Qui pourrait imaginer que cela get there à quelqu’un qui a travaillé toute sa vie ? Jackson a demandé.
Le mois dernier, elle a trouvé une chambre à Las Vegas pour 400 pounds par mois, payée avec son chèque de sécurité sociale mensuel de 1 241 pounds. Ce n’est pas chez moi, mais “je fais partie des chanceux”, a-t-elle déclaré.
“Je pourrais être dans une tente ou dans un refuge en ce instant.”
Dans le nord de l’État de New York, les expulsions se multiplient après la levée d’un moratoire l’année dernière. Quarante des 62 comtés de l’État avaient des dépôts d’expulsion additionally élevés en 2022 qu’avant la pandémie, dont deux où les dépôts d’expulsion ont additionally que doublé par rapport à 2019.
« Comment prenons-nous soin des personnes qui sont expulsées… lorsque la capacité n’est pas en position et prête à être déployée dans des endroits qui n’ont pas connu beaucoup d’expulsions récemment ? » a déclaré Russell Weaver, dont le laboratoire de l’Université Cornell fit les expulsions dans tout l’État.
Les défenseurs du logement avaient espéré que la législature de l’État contrôlée par les démocrates adopterait un projet de loi obligeant les propriétaires à fournir une justification pour l’expulsion des locataires et à limiter les augmentations de loyer à 3% ou 1,5 fois l’inflation. Mais il a été exclu du finances de l’État et les législateurs n’ont pas réussi à l’adopter avant la fin de la session législative ce mois-ci.
“Notre législature d’État aurait dû se battre additionally fort”, a déclaré Oscar Brewer, un organisateur de locataires menacé d’expulsion de l’appartement qu’il partage avec sa fille de 6 ans à Rochester.
Au Texas, les expulsions ont été limitées pendant la pandémie grâce à l’aide fédérale et aux moratoires. Mais à mesure que les protections ont disparu, les prix des logements ont grimpé en flèche à Austin, Dallas et ailleurs, entraînant un document de 270 000 demandes d’expulsion dans tout l’État en 2022.
Les partisans espéraient que la législature de l’État pourrait apporter un soulagement, en orientant une partie de l’excédent budgétaire de 32 milliards de bucks vers l’aide au logement. Mais cela ne s’est pas produit.
“C’est une énorme erreur de rater notre coup ici”, a déclaré Ben Martin, directeur de recherche chez Texas Housers, une organisation à but non lucratif. “Si nous ne nous y attaquons pas, maintenant, la crise va s’aggraver.”
Pourtant, certaines protections contre la pandémie sont rendues permanentes et ont un affect sur les taux d’expulsion. Dans tout le pays, 200 mesures ont été adoptées depuis janvier 2021, y compris la représentation légale des locataires, la fermeture des dossiers d’expulsion et la médiation pour résoudre les affaires avant qu’elles ne soient portées devant les tribunaux, a déclaré la Countrywide Very low Earnings Housing Coalition.
Ces mesures sont créditées d’avoir réduit les demandes d’expulsion dans plusieurs villes, dont New York et Philadelphie – 41% en dessous des niveaux d’avant la pandémie en mai pour la première et 33% pour la seconde.
Un programme de droit à un avocat et le fait que les tribunaux du logement ne poursuivent pas les affaires impliquant des arriérés de loyer sont parmi les facteurs qui limitent les dépôts à New York.
À Philadelphie, 70 % des in addition de 5 000 locataires et propriétaires qui ont participé au programme de déjudiciarisation des expulsions ont résolu leur cas. La ville a également mis de côté 30 hundreds of thousands de pounds d’aide pour ceux qui ont moins de 3 000 bucks dans les zones et a lancé un programme de droit à un avocat, doublant les taux de représentation pour les locataires.
L’avenir n’est pas si brillant pour Williams et sa fille, qui restent coincés dans leur chambre d’hôtel faiblement éclairée. Sans même un micro-ondes ou des épiceries à proximité, ils comptent sur les livraisons de pizzas et de collations du distributeur automatique de l’hôtel.
Williams adorait recevoir ses six petits-enfants à dîner dans son ancien appartement, mais cette époque est révolue pour le moment.
“Je veux juste pouvoir accueillir mes petits-enfants”, a-t-il déclaré en s’arrêtant pour tousser fortement. “Je veux juste vivre quelque section où ils peuvent venir s’asseoir et passer du temps avec moi.”
