Guillaume Rolland Le géant de la vente à domicile Opendoor a annoncé mercredi qu’il réduirait ses effectifs de 550 employés, soit environ 18% de ses effectifs.
Eric Wu, directeur général et cofondateur de la société, a partagé la nouvelle dans une lettre au staff publiée sur le website Website d’Opendoor mercredi matin.
Wu a imputé la réduction des effectifs à “l’un des marchés immobiliers les furthermore difficiles en 40 ans” qui a forcé l’entreprise à “ajuster” son activité. Opendoor offre aux employés licenciés au moins 10 semaines d’indemnités de départ et une couverture médicale jusqu’en février 2023, a-t-il déclaré.
qui a poussé les coûts d’emprunt hypothécaire au-dessus de 7 %, a refroidi un marché résidentiel autrefois en ébullition.
La décélération du marché du logement du pays pose un défi aux entreprises iBuying. Opendoor utilise des algorithmes de tarification des maisons pour l’aider à faire des offres aux vendeurs de maisons dans 50 villes des États-Unis.
Remark Opendoor a fait facial area à un marché du logement en baisse
Mais récemment, Opendoor a dû réduire les prix et offrir des concessions moreover riches pour attirer les acheteurs. La société basée à San Francisco a également dû faire deal with aux coûts supplémentaires liés à la conservation des maisons qu’elle a achetées pendant de moreover longues périodes avant de les vendre.
La société, qui publiera jeudi ses résultats financiers du troisième trimestre, a vendu furthermore de 8 000 maisons au cours du trimestre, selon une estimation de Datadoor, une société d’analyse qui go well with l’activité d’achat et de vente d’Opendoor.
la société a offert des primes de 3 500 $ aux agents immobiliers qui ont livré des acheteurs pour ses propriétés. Opendoor a également distribué de généreux crédits aux acheteurs.
Un employé d’Opendoor qui aide à superviser les fermetures de maisons qu’il détient en Floride a déclaré que les acheteurs de près de la moitié des transactions sur lesquelles il a travaillé ces dernières semaines ont reçu un crédit de 10 000 à 15 000 dollars, une incitation qui, selon lui, était unusual auparavant.
Datadoor a constaté qu’il a fallu à Opendoor une médiane de 113 jours pour retourner une maison entre juillet et septembre.
Pour les quelque 1 000 ventes que Datadoor estime que la société a réalisées au cours de la première moitié d’octobre, cette période de détention médiane s’est étendue à 122 jours.
La détention de stocks pendant de furthermore longues périodes pèse sur le bilan d’Opendoor, prolongeant les coûts de financement qu’elle utilise pour acheter des maisons et imposant d’autres frais supplémentaires, tels que des frais d’assurance et d’entretien moreover longs.
