Lacroix Cet essai raconté est basé sur une conversation avec Jared Tye, 41 ans, à propos de sa propriété de area à court terme à Cross Streets, Texas.
mais il a eu plus de mal à rester réservé aux mêmes prix en 2022. Il n’est que l’un des nombreux hôtes qui ont connu un ralentissement des réservations en 2022 alors que le nombre de Airbnbs a dépassé la croissance de la demande de voyages vers eux. Tye a fourni des files de réservation pour vérifier ses nuits réservées et ses revenus.
La conversation a été modifiée pour plus de longueur et de clarté.
Nous possédions déjà la maison et y habitions auparavant. Lorsque nous avons déménagé, plutôt que de le vendre, nous l’avons simplement converti en spot à lengthy terme.
La maison est sur trois acres dans une zone rurale. La banlieue ne serait probablement pas la meilleure façon de le dire – c’est une zone sans destination, sans vacances.
Les locataires déménageaient là-bas pour vivre à la campagne. ils voulaient retourner dans des zones as well as suburbaines. Cela changeait à peu près chaque année, et j’en avais assez de m’occuper de ça.
La propriété de quatre chambres de Tye. Jared Tye
Nous avions un ami qui avait un Airbnb à McKinney, au Texas – une banlieue à l’extérieur de Dallas – et j’y ai pensé et j’ai dit : “Essayons la spot à court terme.” Jusqu’à présent, cela fait environ deux ans.
Nous toucherions probablement 3 500 $ par mois pour une site de 12 mois. En tant que area à court docket terme l’année dernière, cela a probablement coûté un peu additionally de 5 000 $ par mois.
2021 a probablement été notre année la plus facile à réserver. 2022 a été equivalent à 2021, même si nous constatons un ralentissement des nouvelles réservations. Nous avons connu une baisse globale. À cette période l’année dernière, nous avions réservé assez longtemps à l’avance, et maintenant nous avons probablement un 7 days-end libre chaque mois.
Cross Roadways, Texas, est une ville rurale située à in addition de 40 miles au nord de Dallas. Jared Tye
Notre agony et notre beurre ont tendance à être des familles élargies qui s’unissent pour un mariage ou quelque chose dans la région. Ce que je trouve vraiment intéressant, c’est que l’année dernière, nous n’avions pas vraiment de concurrence pour cette maison.
Et ce que j’ai remarqué cette année.
Le tarif de la nuit varie entre 220 USD et 400 USD. S’il y a une maison qui a l’air beaucoup additionally stylish et qui coûte le même prix que la mienne, je vais baisser la mienne. Je le fais assez souvent.
J’ajuste mes prix en fonction de mes niveaux de réservation. Si je regarde mon emploi du temps et que j’ai un poste vacant dans 10 jours, j’irai là-bas et chercherai comme si j’étais un invité et je baisserai mon prix pour ce week-conclude afin de me démarquer.
Le salon de l’Airbnb de Tye. Jared Tye
Je me gratte un peu la tête à propos de la concurrence : sont-ils des gens qui achètent des maisons à 1,2 million de bucks pour les louer à 300 $ la nuit, ou sont-ils des gens qui ont peut-être acheté ces maisons pour eux-mêmes au furthermore fort du marché immobilier pour essayer de compenser les remords de leur acheteur ?
Je pense qu’il y a beaucoup de propriétaires qui sont obligés d’obtenir un specific tarif par nuit. Ils ont l’impression que s’ils descendaient en dessous de cela, ils se feraient tromper. Ils sont vraiment têtus avec leurs tarifs, et ils peuvent avoir un taux de vacance de 50 % à cause de cela.
De toute évidence, je ne veux pas donner la ferme, mais en même temps, je préfère de loin être versatile sur mes tarifs plutôt que de ne pas réserver.
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