Il a prédit des retombées douloureuses des gouvernements et des banques centrales dépensant des billions de pounds pendant et après la pandémie pour soutenir leurs économies.
“Nous venons de prendre les montagnes russes si haut”, a déclaré Greene, comparant la frénésie fiscale et monétaire à l’escalade au sommet de House Mountain à Walt Disney Earth.
Greene a critiqué la Réserve fédérale pour avoir injecté de l’argent dans l’économie à des times où les pénuries de travailleurs et de matières premières faisaient grimper les prix. Il a également critiqué la banque centrale américaine pour avoir relevé les taux d’intérêt de pratiquement zéro à furthermore de 5 % depuis le printemps dernier en réponse à l’inflation historique.
Greene a noté que les quantités sans précédent de mesures de relance monétaire et budgétaire ont empêché une récession. Cependant, il a averti que tout, des flux de transactions de Wall Street aux projets de building, se tarira à mesure que la liquidité sera drainée du système.
Il a noté que les hausses de taux ont tendance à marteler certaines get-togethers de l’économie, mais ont peu d’effet sur des secteurs tels que la santé, l’éducation et le gouvernement.
“Cela frappe vraiment durement certains domaines”, a-t-il déclaré, citant l’immobilier professional et les banques d’investissement comme exemples. “Ils vont être critiqués, mais beaucoup de gens ne seront pas du tout affectés.”
Le magnat de l’immobilier – qui a rencontré John Paulson pendant la bulle immobilière du milieu des années 2000 et a fait fortune en imitant le pari emblématique du gestionnaire de fonds spéculatifs contre les prêts hypothécaires à risque – a signalé l’impact possible de la hausse des coûts d’emprunt sur les prix de l’immobilier.
“Les gens ne peuvent in addition prétendre à des prêts hypothécaires”, a-t-il déclaré, notant que le marché du logement est passé d’un état de guerres effrénées d’achats et d’enchères à une paralysie owing à la hausse des taux. Les vendeurs réfléchissent à des baisses de prix après n’avoir reçu aucune offre, tandis que les acheteurs rechignent à payer des taux hypothécaires beaucoup in addition élevés, a-t-il ajouté.
De nombreuses personnes devront éventuellement vendre leur maison moins cher qu’elles ne le souhaiteraient, pour des raisons telles qu’un divorce ou la perte d’un membre de la famille. À moins que les taux ne baissent bientôt, cela devrait faire baisser les prix de l’immobilier, a déclaré Greene.
Le promoteur immobilier, qui a fait campagne pour devenir sénateur de Floride et gouverneur de l’État ces dernières années, a averti que les défis ne faisaient peut-être que commencer.
“À un instant donné, il sera de furthermore en plus difficile de gagner de l’argent”, a déclaré Greene. Il a noté que de nombreux travailleurs ont fait pression pour des augmentations pendant la pandémie, mais si l’économie ralentit, les employeurs pourraient chercher à les licencier pour réduire leurs frais généraux gonflés. De même, si les propriétaires voient les logements vacants augmenter et les loyers baisser dans leurs propriétés, ils pourraient également devoir réduire leurs coûts, a-t-il déclaré.
Greene a prédit que l’intelligence artificielle “commencerait à faire son apparition” et “frapperait les cols blancs comme un marteau de forgeron”, supprimant de nombreux emplois alors que l’économie est déjà en coach de se refroidir.
De plus, il a souligné que l’augmentation du travail à distance était un vent contraire pour les immeubles de bureaux et autres biens immobiliers commerciaux dans les villes. “Ils n’auront pas besoin de plus d’espace de bureau, c’est sûr”, a-t-il déclaré à propos des entreprises.
Greene a également évoqué le rallye haletant du marché boursier cette année, qui a été alimenté par des investisseurs pariant qu’un growth de l’IA augmentera les bénéfices de Tesla, Nvidia et d’autres sociétés.
Il a souligné que des entreprises comme Meta et Google sont essentielles pour les entreprises des gens, et a suggéré que l’intégration de l’IA dans leurs outils logiciels les rendrait encore additionally précieux. Cependant, il a averti qu’un ralentissement économique in addition substantial pèserait probablement sur les actions des entreprises vulnérables à un ralentissement.