Chloé Moreau
L’abordabilité du logement est sur le place de se détériorer encore davantage, en raison de l’impact différé des taux hypothécaires. Les chercheurs de Morgan Stanley ont souligné qu’il faut environ sept semaines pour clôturer un prêt hypothécaire. En outre, certaines données sur le logement sont publiées avec deux mois de retard, ont-ils indiqué sur un podcast.
L’abordabilité du logement est sur le position de se détériorer encore furthermore en raison des effets tardifs de la hausse des taux hypothécaires, selon Morgan Stanley.
Mercredi, dans un podcast, les co-responsables de la recherche sur les produits de titres américains de la banque ont souligné qu’il fallait approximativement sept semaines pour clôturer une hypothèque.
Cela signifie que la hausse des taux hypothécaires du mois dernier, alors qu’ils ont atteint leur furthermore haut niveau depuis 2001, mettra du temps à se répercuter sur les achats.
En outre, les données sur le logement, comme l’indice Circumstance-Shiller des prix des logements, sont publiées avec deux mois de retard, ont-ils noté. Le résultat est que les transactions conclues en octobre sur la foundation des taux hypothécaires d’août pourraient ne pas apparaître dans les rapports de données avant décembre.
Les taux hypothécaires prennent en compte l’abordabilité du logement, qui comprend également les prix des logements et les revenus des acheteurs. Même si le marché immobilier n’a pas été très abordable ces derniers temps, il ne s’est pas détérioré cette année.
“Ce n’est moreover le cas. L’abordabilité est toujours très difficile et maintenant la condition a encore commencé à empirer”, a déclaré Jim Egan de Morgan Stanley. “D’après nos calculs, le paiement mensuel d’une maison au prix médian a augmenté de 18 % au cours de l’année écoulée, et c’est la première fois que la détérioration s’accélère depuis octobre 2022.”
Et comme l’offre de logements reste tendue, les prix des logements devraient recommencer à augmenter. La banque a prédit que l’indice Situation-Shiller augmenterait de, 7 % sur un an lors du prochain numéro pour atteindre un nouveau report.
Pour la fin de l’année, Morgan Stanley avait un scénario de base selon lequel les prix de l’immobilier seraient stables et un scénario haussier d’augmentation de 5 %.
Ce scénario de base et ce niveau de scénario haussier.”
D’autres professionals ont déclaré qu’il est peu possible que l’accessibilité s’améliore tant que les taux hypothécaires ne baisseront additionally de manière significative, ce qui n’arrivera probablement pas de sitôt.
Les marchés s’attendent à ce que la Fed maintienne ses taux d’intérêt élevés pendant le reste de l’année tout en surveillant l’inflation, ce qui pourrait également inciter les taux hypothécaires à rester élevés.
