Chloé Moreau
Les prix de l’immobilier aux États-Unis devraient augmenter à mesure que les taux hypothécaires élevés maintiennent les stocks serrés, dit Zillow. Le web page d’annonces immobilières prédit une augmentation de 6,5 % des prix des logements d’ici juillet 2024. D’autres entreprises prévoient une légère baisse des prix de l’immobilier d’ici la fin de l’année.
Les prix des logements devraient augmenter de moreover de 6 % l’année prochaine, selon les économistes de Zillow, attestant de l’optimisme croissant du site d’annonces immobilières à l’égard du marché immobilier américain.
Les économistes de la société prévoyaient que les prix de l’immobilier augmenteraient de 5,8 % d’ici la fin de 2023 et de 6,5 % d’ici juillet 2024, selon son Residence Worth Index. Cela implique que le prix médian de l’immobilier aux États-Unis atteindra 370 754 dollars d’ici juillet de l’année prochaine, contre 348 125 dollars actuellement.
6 % des prix de l’immobilier d’ici la fin de 2023, et Redfin s’attend à une baisse de 4 %.
Zillow a déclaré que sa prévision était en grande partie thanks à la pénurie de logements, qui a soutenu la hausse des prix de l’immobilier au cours de l’année dernière. L’offre de logements disponibles sur le marché a été réduite de moitié depuis juillet 2019, a estimé l’équipe de recherche du cupboard.
“Les shares limités à vendre continuent de faire monter les prix des logements même si les taux hypothécaires restent élevés”, ont déclaré les chercheurs de Zillow dans une note récente. “Le resserrement des stocks et la persistance de taux hypothécaires élevés devraient également continuer de limiter le quantity des ventes dans les mois à venir.”
L’accessibilité au logement a été mise à impolite épreuve au cours de la dernière année en raison des taux hypothécaires élevés, qui sont restés proches de leur record depuis 20 ans. Bien que les taux élevés pèsent généralement sur la demande, ils ont également découragé les propriétaires existants de mettre leur propriété en vente, auto beaucoup cherchent à s’accrocher aux faibles taux auxquels ils ont financé leur maison il y a des années.
Le résultat est un marché immobilier déséquilibré, où l’accessibilité financière ne s’améliorera probablement pas tant que les taux hypothécaires ne baisseront furthermore de manière significative, disent les experts. Les taux devraient tomber dans la fourchette de 5 % pour débloquer davantage de shares, selon les vétérans du secteur.
Sans aucun soulagement en vue pour la crise actuelle de l’accessibilité financière, Zillow offre désormais aux acheteurs potentiels la possibilité de payer seulement un acompte de 1 % sur une maison nouvellement achetée.
