L’investissement immobilier, un moteur clé de l’activité économique, s’est contracté de 9,1% entre janvier et septembre sur un an, soit une baisse plus importante que la baisse de 8,8% enregistrée au cours des huit premiers mois de l’année, selon les données officielles publiées mercredi.
Les ventes de logements ont continué de baisser, chutant de 3,2 % depuis le début de l’année, tandis que la construction de nouveaux logements a plongé de près de 24 % au cours de la période.
« La détérioration du marché immobilier ne montrant aucun signe de ralentissement, un nuage noir plane au-dessus de nous », écrit Harry Murphy Cruise, économiste chez Moody’s Analytics, dans une note. « Un soutien direct aux ménages pourrait être l’aspirine nécessaire pour soulager la gueule de bois de la propriété, mais un tel soutien semble de plus en plus improbable. »
L’assouplissement généralisé des exigences de mise de fonds dans les plus grandes villes chinoises est entré en vigueur vers la fin septembre.
Mais les données sur les ventes de maisons pendant les vacances d’octobre en Chine n’ont connu qu’une légère amélioration. Les acheteurs restent inquiets du fait que la construction de nouvelles maisons reste retardée, étant donné les difficultés financières auxquelles sont confrontés les promoteurs immobiliers.
Rien que pour le mois de septembre, les données ont fourni une lueur d’espoir.
Les ventes de logements ont diminué de 13,6 % en valeur en septembre par rapport à l’année précédente, après une baisse de 16,4 % en août, selon les calculs des chiffres officiels basés sur Huatai Securities.
Même si les ménages chinois restent riches et ne sont pas aussi endettés que ceux de Corée du Sud et d’autres pays, il faudra du temps pour que la confiance dans le logement s’améliore, a-t-elle déclaré.
Le ralentissement du secteur de la construction a des répercussions sur les producteurs de matières premières et sur la production industrielle. La production d’acier, de ciment et de verre a toutes enregistré des baisses en septembre, tandis que les ventes d’appareils électroniques ménagers et de fournitures de bureau ont continué de s’effondrer.
La chute des ventes de logements prive les promoteurs chinois d’une source clé de financement et a alimenté une crise de deux ans qui expose les géants à un risque de liquidité.
Country Garden Holdings Co. un promoteur qui était autrefois un pilier de l’industrie, a averti qu’il pourrait faire défaut sur sa dette.
Les données de mercredi apportent d’autres mauvaises nouvelles concernant la situation des liquidités des promoteurs immobiliers.
Les financements destinés au développement immobilier ont chuté de 13,5% sur un an au cours des neuf premiers mois, après avoir plongé de 12,9% sur la période janvier-août. Le financement bancaire sous forme de prêts s’est légèrement amélioré, tandis que les avances pour le logement se sont dégradées.
