Guillaume Rolland
Les loyers en mars ont chuté à leur additionally bas niveau en in addition d’un an, selon les données de Redfin. Cela est en grande partie dû à l’offre excédentaire d’unités multifamiliales qui ont été construites pendant la pandémie. “Les loyers ont explosé pendant la pandémie et reviennent maintenant sur terre”, a déclaré un agent immobilier de Redfin.
Les prix des loyers sont tombés à leur furthermore bas niveau en moreover d’un an – un signe que la flambée des prix des logements because of à la pandémie start maintenant à se dégonfler, selon les données de Redfin.
Le prix médian demandé aux États-Unis pour le loyer en mars a chuté de, 4% par rapport à il y a un an pour s’établir à 1 937 dollars, marquant la première baisse annuelle depuis la pandémie et le niveau en 13 mois, a déclaré la société immobilière dans une observe récente.
La baisse est en grande partie owing à l’offre excédentaire d’unités multifamiliales qui ont été construites pendant les années de pandémie, a déclaré la société, lorsque les taux d’intérêt ultra-bas ont rendu le coût d’emprunt moreover abordable.
Mais la hausse de l’inflation et les craintes d’une récession imminente ont entravé la demande de logements locatifs, qui ont pesé lourdement sur les prix des loyers dans les grandes villes comme Austin, Chicago et la Nouvelle-Orléans.
“Les loyers baissent, mais on a plutôt l’impression qu’ils reviennent à la normale, ce qui est sain dans une certaine mesure”, a déclaré l’agent immobilier de Redfin, Dan Close, dans un communiqué, soulignant la montée en flèche des loyers à la suite du COVID-19. crise. “Les loyers ont explosé pendant la pandémie et reviennent maintenant sur terre.”
La tendance est étayée par des données antérieures de Moody’s, qui ont constaté que les loyers cette année pour les logements multifamiliaux ont diminué dans 76 % des marchés du logement.
Au cours des deux années précédentes, les loyers ont augmenté parce que les revenus ont augmenté et que la génération Y a fondé une famille, a expliqué Redfin. Mais la development des ménages ralentit vehicle l’incertitude économique oblige davantage de personnes à rester sur place plutôt qu’à déménager, a-t-il ajouté.
La baisse des loyers survient dans une période précaire pour le marché immobilier américain en général, les prix des maisons commençant également à se calmer après leurs sommets pandémiques.
Malgré l’assouplissement ces dernières semaines, les taux des hypothèques fixes sur 30 ans se situent toujours près d’un sommet de 20 ans, ce qui a nui à la demande de logements et suggère que les prix connaîtront une correction majeure, selon les économistes.
Les prix des maisons au cours de l’année écoulée ont plongé jusqu’à 12% dans certaines régions du pays, selon les données de Black Knight.
