Lacroix
Le faible inventory de logements fera grimper les prix, selon l’économiste en chef de Zillow. Skylar Olsen s’attend désormais à ce que les prix de l’immobilier bondissent de 5 % en 2023. La baisse de l’offre “est une partie importante, énorme et significant du tableau”, a-t-elle déclaré.
La réduction de l’offre va aider le marché du logement à renverser une grande partie des sombres prévisions de Wall Street et à accumuler une autre année de gains solides, selon l’économiste en chef de Zillow.
Skylar Olsen a déclaré lundi qu’elle s’attend à ce que les prix des maisons aient augmenté de 5% en glissement annuel d’ici la fin de 2023, en raison de la baisse des niveaux de stocks.
La baisse des stocks “est une partie importante, énorme et significant du tableau”, a-t-elle déclaré à “Closing Bell : Extra time” de CNBC.
“Il y a seulement deux mois, avant de voir ces chiffres de nouvelles inscriptions radicalement bas, nous prévoyions quelque selected de beaucoup furthermore proche de 1,2%, quelque selected de petit”, a ajouté Olsen. “Maintenant, 5% – c’est du côté le as well as chaud de secure et steady.”
Les views haussières d’Olsen pour les prix de l’immobilier surviennent au milieu des preuves croissantes d’une chute des maisons arrivant sur le marché, avec des inscriptions en baisse de 39% par rapport à l’ère pré-pandémique en mai, selon les données de Zillow.
Goldman Sachs a également récemment révisé ses views pour 2023 concernant les prix des logements, passant d’une chute de 6,1 % à une baisse de seulement 2,2 %, citant “le vent favorable d’une offre de logements tendue”.
Les prévisions élevées surviennent même si le coût d’obtention d’un prêt hypothécaire a grimpé en flèche au cours de la dernière année en raison de la guerre agressive de la Réserve fédérale contre l’inflation qui a fait monter les taux d’intérêt.
Les taux hypothécaires fixes sur 30 ans sont passés de 5,2 % à 6,7 % au cours de la dernière année, selon les données de Freddie Mac.
La demande de logements a tendance à baisser lorsque le coût d’emprunt pour acheter une maison augmente, ce qui fait baisser les prix.
L’objectif de croissance des prix des maisons de 5% d’Olsen se heurte à la plupart de Wall Avenue, Goldman et d’autres banques prévoyant toujours des baisses.
Le PDG de Tesla, Elon Musk, et le professeur de Wharton, Jeremy Siegel, ont également offert de sombres views pour le marché du logement.
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