Marie Rousseau
Seules deux des 12 propriétés d’un bloc d’Atherton, en Californie, appartiennent à des particuliers. La ville près de San Francisco est l’une des régions les moreover riches du pays, en moyenne. Cela fait également partie d’une tendance qui pousse les riches Américains à créer des fiducies ou des sociétés à responsabilité limitée pour acheter des maisons.
Dans un bloc donné de la ville d’Atherton, en Californie, il est probable que as well as de la moitié des maisons appartiennent à une fiducie ou à une LLC plutôt qu’à un particulier – et cela fait partie d’une tendance croissante parmi les villes les furthermore riches d’Amérique.
Approximativement 72% des achats de maisons dans le code postal 94027, qui englobe la majeure partie d’Atherton, ont été réalisés l’année dernière par le biais de fiducies ou de sociétés à responsabilité limitée, selon les données du web page Net immobilier Redfin citées dans un récent rapport du San Francisco Chronicle. Atherton, située entre les pôles technologiques de San Francisco et de Palo Alto, est classée depuis plusieurs années comme l’une des régions les furthermore riches du pays en termes de revenu moyen des ménages et de transactions et annonces immobilières les furthermore chères.
Atherton abrite également certaines des personnes les additionally riches du pays, des stars de la NBA comme Stephen Curry aux dirigeants du money-risque et de la technologie comme Marc Andreessen et Larry Web site.
C’est aussi un outstanding exemple d’une nouvelle tendance parmi les acheteurs de maison les moreover riches du pays, selon le Chronicle. La marque de 72% est le taux le furthermore élevé d’achats de maisons LLC et de confiance pour n’importe quel code postal de la région de la baie avec au moins 15 ventes de maisons depuis les premières données de Redfin en 2000, a rapporté le Chronicle.
Sur un bloc mis en évidence par le rapport de la Chronique, seulement deux des 12 maisons appartiennent en fait à des particuliers, le reste appartenant à des fiducies, des sociétés à responsabilité limitée ou d’autres varieties de sociétés. Bien qu’il soit courant d’utiliser des fiducies ou des SARL pour acheter des propriétés que vous avez l’intention de louer à d’autres personnes, elles peuvent également fournir d’autres protections lors de l’achat d’une maison dans laquelle vous avez l’intention de vivre et de la garder au sein de votre famille.
“Si quelqu’un crée une fiducie, c’est presque comme une société qui continue on de vivre au-delà de la personne”, a déclaré Michael Repka, PDG et courtier en chef de DeLeon Realty, au San Francisco Chronicle.
Un économiste de Redfin a déclaré à la Chronique que l’une des principales raisons de l’utilisation des fiducies est à quel issue cela simplifie le processus d’héritage, car or truck l’utilisation d’une fiducie peut souvent aider les bénéficiaires d’un propriétaire à hériter d’une propriété sans passer de temps devant le tribunal des successions.
Les gurus ont également déclaré que parce qu’ils peuvent être nommés n’importe quoi, l’utilisation d’une fiducie ou d’une LLC peut fournir à des personnalités publiques, comme Curry, résident d’Atherton, une confidentialité supplémentaire, de sorte qu’une maison n’est pas simplement enregistrée sous le nom d’une seule personne.
