Guillaume Rolland
À l’échelle nationale, la maison typique a un coût hypothécaire mensuel d’environ 25 % supérieur au loyer, selon Redfin. Cependant, l’achat est en fait additionally abordable à Detroit, Philadelphie, Cleveland et Houston.. La région de la baie de Californie a la as well as grande prime sur la possession d’une maison..
Aux États-Unis, il est approximativement 25 % additionally cher d’acheter une maison que de la louer, mais dans quatre régions métropolitaines, la propriété est moins chère, selon Redfin.
Une analyse des maisons unifamiliales et des maisons en rangée a révélé que les coûts hypothécaires mensuels estimés sont inférieurs aux coûts de locale mensuels à Detroit, Philadelphie, Cleveland et Houston.
À Detroit, la maison typique est 24% moins chère à l’achat qu’à la place – le pourcentage de réduction le as well as élevé parmi les 50 métros les as well as peuplés, a déclaré Redfin dans un rapport vendredi. Le paiement hypothécaire médian pour les acheteurs de maison y est de 1 296 $, tandis que le loyer moyen estimé oscille à 1 697 $.
Philadelphie offre une remise de 7 %, suivie de Cleveland (4 % de remise) puis de Houston (1 % de remise).
La valeur des propriétés dans ces quatre endroits a stagné par rapport au reste du pays, a expliqué Taylor Marr, économiste en chef adjoint de Redfin, dans le rapport. Si les Américains qui cherchent à acheter une maison ne peuvent pas constituer un cash, ils sont moins incités à payer une prime pour devenir propriétaire.
Pendant ce temps, la région de la baie de Californie présente la in addition grande prime à l’accession à la propriété aux États-Unis. Il est deux fois furthermore cher d’être propriétaire que de louer dans des villes comme San Jose, San Francisco et Oakland.
“L’achat d’une maison est souvent furthermore logique financièrement que la spot si vous pouvez vous permettre un acompte et une hypothèque mensuelle parce que vous construisez des capitaux propres”, a déclaré Marr. “Lorsque vous êtes propriétaire de votre maison, votre maison vous paie lorsque vous louez, vous et votre maison payez votre propriétaire.”
Pourtant, l’achat n’est pas toujours la meilleure alternative, car or truck certaines personnes déménagent souvent, donc la area est in addition logique. D’autres n’ont tout simplement pas assez d’argent pour verser un acompte sur une propriété, a noté Marr, et cela devient de in addition en moreover courant à mesure que les taux hypothécaires augmentent et que l’abordabilité diminue.
Le taux moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans vient de dépasser 7 % pour la première fois depuis mars, ont montré mercredi les données du Bankrate.
Il convient également de noter que si la valeur des maisons à Cleveland et Detroit n’a pas grimpé de la même manière que les villes en plein essor pandémique comme Phoenix et Miami – où il n’y a pratiquement aucune maison moins chère à acheter qu’à louer – cela signifie qu’ils aussi ne verra pas les mêmes mishaps, a noté Redfin.
Redfin
“Je n’encouragerais pas les gens à réduire leur spending plan pour acheter une maison lorsque les prix chutent et que nous vacillons en récession”, a déclaré Marr. “Dans les années qui ont précédé la pandémie, il était logique que certains acheteurs de maison enfreignent la règle qui dit de ne pas dépenser in addition de 30% de votre revenu en frais de logement mensuels, mais ces temps sont furthermore risqués, il est donc logique d’être un peu additionally conservateur.”
