Guillaume Rolland C’est bon d’être avec vous pour l’avant-dernier vendredi soir de 2022.
Cette année, nous avons vu (et senti) l’inflation atteindre des sommets historiques et vu la banque centrale américaine lutter contre la hausse des prix avec une politique monétaire très agressive.
Le jury ne sait toujours pas si ces hausses de taux de la Fed fonctionnent et si elles déclencheront une récession, mais les Américains ordinaires ont déjà dû en subir les répercussions.
Ne tirez pas sur le messager ici, mais aujourd’hui, je décompose les nombreux problèmes qui affligent le marché du logement et les acheteurs de maison.
Soit dit en passant, deux des meilleurs associés de Sam Bankman-Fried, Caroline Ellison et le cofondateur de FTX, Gary Wang, ont plaidé coupables de fraude et coopèrent avec les autorités, selon des avocats américains.
1. Les ventes de maisons aux États-Unis ont enregistré leur furthermore longue série de baisses en 23 ans le mois dernier. Les données publiées mercredi ont montré que les ventes de maisons existantes ont chuté pour un 10e mois consécutif en novembre.
Le rythme annualisé des ventes de novembre a chuté de 7., a déclaré la Nationwide Affiliation of Realtors.
cette Fed a procédé à sa cinquième hausse de taux géante consécutive et resserre sa politique à un rythme sans précédent.
Les manœuvres de la Fed sur les taux d’intérêt et le marché immobilier sont liés et les taux hypothécaires évoluent souvent en parallèle avec le taux de référence de la banque centrale.
“Le marché de l’immobilier résidentiel a été gelé en novembre, ressemblant à l’activité de vente observée lors des blocages économiques du COVID-19 en 2020″, a déclaré l’économiste en chef de la NAR, Lawrence Yun. qui a nui à l’abordabilité du logement et réduit les incitations pour les propriétaires à inscrire leur maison.”
Plus tôt cette année, les prêts hypothécaires ont grimpé au-dessus de 7 % et oscillent actuellement autour de 6,52 %. Cela signifie que les nouveaux acheteurs de maison doivent creuser plus profondément qu’ils ne l’ont fait ces dernières années pour payer les paiements mensuels.
Brian Jacobsen, stratège principal pour Allspring World-wide Investments, a souligné un triumvirat de vents contraires pesant sur le secteur du logement : pénuries de primary-d’œuvre, hausse des coûts et envolée des prêts hypothécaires.
Chaque élément de ce “triple coup dur”, a-t-il dit, a pesé sur la demande.
Les prix du bois aussi, cette semaine a atteint un nouveau in addition bas pour l’année. Le principal produit de construction a chuté de près de 70 % cette année, car or truck il est uniquement lié à la façon dont les consommateurs se sentent à l’égard du logement.
Et en parlant de sentiments: le sentiment des constructeurs de maisons a chuté pour un 12e mois consécutif en décembre à son additionally bas niveau depuis 2012, à l’exclusion des mois de pandémie en 2020.
Tout cela à l’esprit, il y a encore peu de certitude pour ce qui va suivre. La lecture la plus récente de l’inflation a montré que l’indice des prix à la consommation dépassait 7 %, toujours bien au-dessus de l’objectif de 2 % de la Fed.
Cela signifie que davantage de hausses de taux sont effectivement garanties, ce qui augmente les risques de récession et peut encore écraser la demande de logements.
N’oubliez pas que additionally de hausses de taux signifie que les gens empruntent moins et épargnent furthermore.
En d’autres termes. les perspectives du logement pour l’année à venir pourraient être sombres.
com) laisser moi savoir.
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