• Frederick Warburg Peters, PDG de Warburg Realty, basé à New York, a déclaré à Business Insider qu’il pensait que le marché du logement de la ville réagirait à la pandémie de coronavirus comme il l’a fait après le 11 septembre et la récession de 2008.
  • Comme après le 11 septembre, il voit plusieurs mois de manque d’activité, et comme après 2008, un premier coup aux prix compris entre 10% et 20%.
  • Au cours d’une année ou deux, il voit les prix revenir où ils étaient le 15 février de cette année.
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Il y a maintenant plus de 55 000 cas de coronavirus aux États-Unis.



Alors que le gouvernement prend des mesures pour atténuer sa propagation, les industries du monde entier sont aux prises avec une baisse sans précédent des affaires. Et il est particulièrement difficile de montrer l’immobilier.

Les courtiers à travers le pays naviguent dans les blocages et les commandes d’abris à domicile dans tout l’État, car les journées portes ouvertes sont annulées et les acheteurs potentiels restent sur la touche au milieu des craintes de virus et de récession.

Alors que le sort du marché du logement est encore incertain, certains professionnels de l’industrie font des prévisions. Frederick Warburg Peters, PDG de Warburg Realty, basé à New York, a déclaré qu’il pensait que le marché immobilier de New York réagirait à la pandémie comme il l’a fait après le 11 septembre et la récession de 2008.

« Comme le 11 septembre, je pense que nous verrons plusieurs mois avec un manque d’activité sur les marchés immobiliers à New York, suivi d’une reprise rapide une fois que la vie dans la ville commencera à redevenir normale », a-t-il expliqué. « Et comme en 2008, je pense que les prix prendront initialement un coup de 10% à 20%, selon la durée pendant laquelle nous nous abriterons tous sur place, puis commenceront à remonter. »

Peters a déclaré qu’il ne s’attend pas à ce que les prix remontent une fois que l’abri en place sera levé. Au lieu de cela, il a dit qu’il pensait que dans un an ou deux, les prix reviendraient à leur niveau du 15 février de cette année.

Mais pour l’instant, les courtiers essaient de nouvelles choses pour contrer l’effet de la pandémie sur leur entreprise.

Comme l’a indiqué Curbed, des maisons de courtage comme Ideal Properties Group de New York et Brown Harris Stevens encouragent les agents à proposer des visites virtuelles. En fait, une équipe de Compass est allée jusqu’à s’associer à RICOH Tours pour diffuser des journées portes ouvertes.

Quant au courtier Tania Isacoff Friedland de Warburg Realty, se préparer nécessite d’être créatif.

« Nous faisons tous de notre mieux pour garder nos accords actuels sur la bonne voie et faciliter autant de fermetures qui peuvent être tenues à distance que possible qui étaient précédemment prévues pendant cette période », a-t-elle expliqué. « Je parle à mes clients par téléphone et, dans certains cas, par vidéoconférence. Nous travaillons sur des moyens de faire des projections virtuelles via Facetime ou des visites vidéo enregistrées. Une communication constante pendant ces périodes sans précédent est la clé. »

Depuis que REBNY et StreetEasy ont cessé de compter le nombre de jours qu’une propriété a été sur le marché, dans le but d’aider les maisons de courtage en ces temps incertains, Friedland maintient ses listes actives. Elle utilise également ce temps pour intégrer plus de technologie dans sa stratégie marketing – eblasts, vidéos et visites virtuelles – et souligne l’importance de rester en contact avec les clients.

« Ne vous asseyez pas et n’attendez pas la fin des distanciations sociales pour reprendre le travail », a-t-elle déclaré. « C’est le moment où nous, en tant que courtiers, devons être en contact permanent avec nos clients et nos clients pour les rassurer et les guider sur les conditions de marché en évolution rapide. »

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