Marie Leroy
Additionally des quatre cinquièmes des acheteurs de maison prennent en compte les risques climatiques, a découvert Zillow. Ce phénomène était plus prononcé chez les acheteurs moreover jeunes et variait selon les régions. Mais l’abordabilité reste le principal facteur déterminant, de nombreux acheteurs se déplaçant vers des régions à risque.
Plus des quatre cinquièmes des chasseurs de logements prennent en compte les risques liés au climat lorsqu’ils recherchent un logement, selon une nouvelle enquête de Zillow.
Ces risques incluent les inondations, les incendies de forêt, les températures extrêmes, les ouragans et la sécheresse, et 83 % des acheteurs potentiels ont envisagé au moins l’un d’entre eux lors de l’achat d’une maison.
“Les inondations, les incendies et les disorders météorologiques extrêmes remodèlent la façon dont les gens perçoivent les risques climatiques et l’immobilier”, a déclaré la société.
Les résultats ont été plus prononcés parmi les jeunes générations, avec 84 % et 86 % des acheteurs de la génération Z et du millénaire considérant un risque climatique. Cela se look at à 82 % de la génération X et à 70 % des baby-boomers.
“Alors que toutes les générations jonglent avec des compromis comme le funds, les plans d’étage et les temps de trajet, les jeunes acheteurs de maison sont additionally susceptibles d’être confrontés à une autre considération : ils veulent savoir si leur maison sera à l’abri de la montée des eaux, des températures extrêmes et des incendies de forêt”, a déclaré le directeur de Zillow. a déclaré le spécialiste des populations Manny Garcia dans le rapport.
La localisation de l’acheteur a également été prise en compte, étant donné l’exposition variable aux risques climatiques dans chaque région des États-Unis. Même si c’est dans l’Ouest que les consommateurs sont le additionally sensibles au climat, un tiers des acheteurs du Midwest et du Sud sont responsables de ces risques.
Mais même si ces considérations occupent une location croissante dans l’attitude d’achat d’une maison, l’abordabilité demeure la principale priorité. En effet, la hausse des taux d’intérêt et le manque de logements ont maintenu les taux hypothécaires et les prix des logements à des niveaux élevés.
Pour les primo-accédants, qui représentent 50 % du marché, cela signifie souvent accepter tout ce qui est abordable, voire déménager dans des régions furthermore exposées aux risques climatiques, comme la Floride, le Texas et l’Arizona.
En fait, les populations des régions à risque augmentent as well as rapidement que celles des régions moins exposées aux potential risks climatiques. Cela s’explique en grande partie par le fait que ces États disposent de stocks additionally importants et de niveaux de construction élevés.
Pour l’instant, même ceux qui ont évoqué des considérations liées aux risques climatiques ne se précipitent pas vers des zones additionally sûres.
Selon Zillow, un peu moins de la moitié migreraient vers une zone présentant le même niveau de risques climatiques que leur résidence actuelle, tandis que 27 % déménageraient dans une région présentant furthermore de risques et 23 % envisageraient de déménager dans un endroit moins exposé.
Mais même si les acheteurs de maison peuvent trouver des logements additionally abordables dans les régions à risque, ils peuvent être confrontés à des coûts plus élevés pour des choses comme l’assurance. Dans certaines régions, les polices d’assurance contre les risques climatiques élevés sont devenues si coûteuses que les propriétaires ont quitté le marché.
