Chloé Leroy Merci pour l’enregistrement !
La flambée sans précédent des prix des maisons pendant la pandémie a laissé aux propriétaires américains des niveaux historiques de valeur nette de leur propriété.
Cependant, les taux hypothécaires in addition élevés ont rendu in addition difficile pour les Américains de profiter de cette richesse. Le nœud du problème est que les méthodes traditionnelles d’exploitation de la valeur nette d’une maison, comme la vente d’une maison ou le retrait d’argent par refinancement, n’ont moreover de sens financier pour les propriétaires.
Ainsi, alors que les Américains recherchent des voies moins traditionnelles pour exploiter leur cash piégé, un mini-boom a commencé dans les lignes de crédit sur valeur domiciliaire ou les HELOC. Maintenant, si un groupe de startups et d’investisseurs parvient à ses fins, les investissements dans la valeur nette d’une propriété – créés par des entreprises qui offrent aux propriétaires des sommes forfaitaires en espèces en échange d’une partie de leur valeur nette – représenteront une nouvelle frontière.
“Si les gens ne sont pas incités à déménager ou à se refinancer, ils aimeraient extraire des fonds propres piégés dans leurs maisons”, a déclaré jeudi Chris Abate, PDG de l’investisseur en dette immobilière Redwood Belief. Il a déclaré que la société prévoyait une “forte demande” pour les investissements en funds immobilier dans les mois à venir.
L’époque des prêts hypothécaires aux taux les additionally bas est révolue, entraînant un recul des refinancements et des ventes de maisons. En grande partie, c’est parce que les propriétaires qui ont acheté une maison ou refinancé pendant la pandémie ne sont pas disposés à renoncer à leurs prêts hypothécaires bon marché. Selon une analyse Redfin des données gouvernementales, 85 % des propriétaires américains affichent un taux hypothécaire bien inférieur au niveau actuel de 6 %.
Les investissements sur valeur nette de la propriété, ou EES, offrent aux propriétaires un moyen d’accéder à leur valeur nette sans perdre leur taux d’intérêt actuel ou accumuler des dettes substantielles – une considération sérieuse aujourd’hui avec le coût de la vie élevé par l’inflation.
Abate a déclaré que Redwood prévoit que les EES seront un “grand domaine d’intérêt” pour leur entreprise, qui a jusqu’à présent investi 316 tens of millions de dollars dans le secteur.
“Notre initiative HEI vise vraiment à moderniser le processus d’équité en matière de propriété, a-t-il déclaré. “Nous sommes ravis que les choses commencent à s’institutionnaliser là-bas.”
Redwood n’est pas la seule entreprise intéressée à constituer un portefeuille d’EES. D’autres investisseurs institutionnels comme Bain Funds, Citigroup et Prudential Financial parient sur les produits de money-actions créés par des sociétés de technologie financière comme EquiFi, Unison.
a déclaré George Kenny, directeur général de Tangent Money Partners et conseiller d’EquiFi. déclaration.
