Les Américains à faible revenu ont moreover que jamais du mal à se payer un logement.
Le sans-abrisme a atteint des niveaux records. Les États-Unis manquent d’environ quatre hundreds of thousands de logements. Et un nombre croissant de personnes éligibles à l’aide gouvernementale au logement n’en bénéficient pas.
Mais contrairement à d’autres prestations gouvernementales comme Medicaid et les bons d’alimentation, l’aide au logement ne va pas automatiquement à ceux qui en ont besoin. Seule une fraction de ceux qui remplissent les disorders requises la reçoivent réellement. Ceux qui ont bénéficié de programmes expérimentaux de revenu de base et d’une aide gouvernementale temporaire – comme le crédit d’impôt pour enfants élargi et l’aide d’urgence au logement en cas de pandémie – dépensent souvent une grande partie de leur argent pour le logement, y compris le loyer et les expert services publics.
Additionally de la moitié des bénéficiaires d#39un programme d#39aide en espèces en cas de pandémie à Washington, DC, appelé Prosper East of the River, ont dépensé « la totalité ou presque » ou « une grande partie » de l#39aide au logement, selon un rapport de l#39Urban Institute. Pendant ce temps, un programme de revenu de foundation universel à San Francisco qui donnait 500 dollars par mois aux personnes sans abri a révélé que in addition d#39un tiers utilisait cet argent pour obtenir un logement long term. Et dans le cadre de 31 programmes pilotes de revenu de foundation, les bénéficiaires ont consacré en moyenne approximativement 9,2 % de leurs paiements au logement et aux companies publics.
De additionally, le crédit d#39impôt élargi pour enfants de l#39American Rescue Plan – qui accordait aux parents jusqu#39à 3 600 $ par enfant de moins de six ans et 3 000 $ par enfant âgé de six à 17 ans – a aidé les familles à rester logées. Les mother and father bénéficiant du Programme d#39aid nutritionnelle supplémentaire (SNAP) qui ont également bénéficié du crédit d#39impôt temporaire pour enfants élargi étaient « plus susceptibles de penser qu#39ils seraient en mesure de rester dans leur logement actuel pendant les 30 prochains jours moins susceptibles d#39avoir été expulsés moins susceptibles avoir dormi dans un refuge au cours des 30 derniers jours », selon une étude de décembre 2021 du Middle on Poverty and Social Plan de l#39Université de Columbia.
Compte tenu de l’importance de conserver un endroit sûr où vivre, il n’est pas surprenant que les bénéficiaires du revenu de base et des transferts monétaires similaires en consacrent une part importante au logement.
Comme le dit le sociologue de Princeton, Matt Desmond, « le loyer ronge en premier ».
« Le loyer est prioritaire parmi les autres dépenses, sinon vous risquez de vous retrouver sans abri », a déclaré Chris Herbert, directeur général du Harvard Joint Center for Housing Reports.
Une nouvelle forme d’aide au logement
Même si la construction de davantage de logements contribuera à rendre le logement as well as abordable, les promoteurs immobiliers insistent sur le fait que c#39est le gouvernement qui doit intensifier ses efforts pour loger ceux qui n#39ont pas les moyens d#39acheter un logement au prix du marché.
Matt Turner au Forum économique mondial de Davos en janvier. « C#39est un problème que le secteur community doit résoudre. »
Le montant que le gouvernement fédéral consacre à ses programmes d#39aide au logement, principalement les Housing Choice Vouchers et les logements sociaux, est déterminé chaque année par le Congrès. Et alors que les loyers et les prix des logements ont grimpé en flèche, l’aide gouvernementale n’a pas réussi à suivre.
L#39aide gouvernementale au logement destinée aux locataires les furthermore pauvres est tombée à son niveau le plus bas depuis 25 ans, alors même que le nombre de personnes ayant besoin de cette aide a grimpé en flèche, selon une analyse réalisée par des specialists en logement de Harvard publiée dans le New York Occasions en décembre.
Près des deux tiers des locataires parmi les 20 % des salariés les as well as pauvres consacrent furthermore de la moitié de leurs revenus au logement.
Les programmes d’aide déjà existants sont sous-utilisés. Seul un quart des personnes éligibles à un chèque-logement en reçoivent un.
Et même lorsque quelqu#39un parvient à obtenir un bon, environ 40 % ne parviennent pas à trouver un logement éligible auprès d#39un propriétaire qui accepte un bon.
« L#39aide au logement à travers l#39Amérique est très fragmentée et variable », a déclaré Sean Kline, directeur du Fundamental Money Lab de Stanford.
Cela a conduit des chercheurs du ministère du Logement et du Développement urbain à proposer de tester un programme de transfert direct en espèces pour le loyer comme different aux bons de logement.
Selon les chercheurs, les paiements en espèces pour le logement présentent de nombreux avantages et réduisent les formalités administratives et la discrimination des propriétaires associées aux bons.
La proposition de HUD implique un partenariat avec un groupe philanthropique, qui donnerait chaque mois de l#39argent aux personnes éligibles aux bons à dépenser pour payer leur loyer. Les transferts monétaires seraient comparés à ceux qui reçoivent des bons pour tenter de déterminer quelle méthode est la moreover efficace pour amener les gens à se loger.
La Philadelphia Housing Growth Corporation expérimente déjà un tel programme. Le programme PHLHousing Moreover de la ville, mis en œuvre en partenariat avec l#39Université de Pennsylvanie, est un programme de revenu garanti destiné à 300 ménages éligibles à des bons de logement.
« Le programme PHLHousing Moreover est vraiment une opportunité d#39augmenter, d#39améliorer les preuves dont nous disposons et de vraiment réfléchir à la manière dont nous pouvons offrir de l#39argent adaptable avec un peu furthermore de dignité et d#39autodétermination à ceux qui en bénéficient », a déclaré Matthew Fowle, chercheur postdoctoral à l#39UPenn#39s Housing Initiative.
Mais Fowle et d’autres partisans du revenu de foundation craignent que la stigmatisation entourant les divers varieties de prestations gouvernementales ne soit l’obstacle le plus significant à l’expansion des programmes de transferts monétaires.
« Je pense que la même chose est vraie, peut-être encore plus, avec l#39argent liquide : les gens pensent que les dépenses seront consacrées à des choses comme les cigarettes, l#39alcool et les repas au restaurant, ce que les personnes ayant une perspective additionally paternaliste n#39aiment pas », a déclaré Fowle.
Kline a soutenu que les Américains doivent commencer à « croire que les familles savent comment dépenser leur argent mieux que n’importe quel chercheur ».
Bien entendu, aider les personnes à faible revenu à payer leur loyer n’est qu’une partie de la solution à la grave pénurie de logements abordables. Les États-Unis doivent également construire davantage de logements abordables pour les in addition pauvres. Financer entièrement les programmes d’aide au loyer sans augmenter simultanément l’offre de logements pourrait également être inflationniste, faisant grimper encore as well as les loyers déjà exorbitants.
« Nous devrions construire des logements destinés aux personnes à faibles revenus, afin d#39élargir l#39offre, ce qui pourrait contribuer à soulager la pression sur le marché, et ne pas simplement compter sur des subventions du côté de la demande », a déclaré Herbert.
