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Le prélèvement plus élevé, qui s’ajouterait à celui qui arrive à expiration, pourrait permettre de récolter jusqu’à 970 millions de dollars sur sept ans pour construire des logements abordables et soutenir les locataires à faible revenu.
Seattle est confrontée à une crise du logement, avec plus de 13 000 personnes sans abri dans le comté, alors qu’il manque près de 30 000 logements abordables.
Le mélange de contraintes géographiques, de croissance démographique alimentée par la technologie et d’un historique de zonage restrictif de la ville a alimenté la crise du logement. Le prélèvement, en vigueur depuis plus de 35 ans, soutient la construction et l’entretien d’unités subventionnées à vendre et à louer, ainsi que des programmes destinés aux personnes sans abri de longue durée.
le plus grand employeur de la ville. Le prélèvement actuel a recueilli plus de 70 % des voix en 2016.
Les électeurs de Seattle « comprennent l’intersection entre l’abordabilité, la qualité de vie, les options de transport en commun robustes et accessibles et le dynamisme et l’impact économique que cela apporte à la ville et à la région », a déclaré Kylie Rolf de la Downtown Seattle Association, une coalition d’entreprises et d’autres.
groupes qui soutiennent l’initiative du scrutin.
Dans le cadre de cette mesure, le propriétaire d’une maison évaluée à 800 000 dollars – le prix médian à Seattle – paierait environ 360 dollars par an, contre 108 dollars actuellement.
D’autres villes américaines expérimentent de nouvelles taxes, souvent axées sur les propriétés les plus chères.
Le comité du conseil municipal de Chicago a récemment voté en faveur d’une mesure électorale qui taxerait les ventes immobilières de plus d’un million de dollars. Les électeurs de Los Angeles ont approuvé l’année dernière une taxe de transfert supplémentaire sur les transactions de plus de 5 millions de dollars.
Lire la suite : La taxe sur les manoirs proposée par Chicago fait face à un marché immobilier en difficulté
À Seattle, la principale voix publique de l’opposition a été Roger Valdez, qui se décrit comme un développeur et a déclaré qu’un responsable électoral de la ville lui avait demandé d’écrire une déclaration contre la mesure pour le guide d’information des électeurs.
« Superposition de sources »
Les fonds collectés grâce à la taxe supplémentaire n’ont jamais été destinés à constituer une solution unique, selon Denise Rodriguez, membre du comité de surveillance de la taxe, qui publie des rapports annuels sur l’initiative depuis plus d’une décennie. Elle a déclaré que les nouvelles lois de l’État et les initiatives de la ville allègeraient le zonage restrictif, notant que les fonds provenant du prélèvement sur le logement de Seattle multiplient d’autres programmes et les bons de logement de la ville.
« Les développeurs regroupent les sources », a déclaré Rodriguez, qui est également directeur exécutif du Washington Homeownership Resource Center, une organisation à but non lucratif. « Si un seul morceau venait à disparaître, l’ensemble pourrait s’effondrer.
Le rapport 2022 du Comité de surveillance détaille la manière dont ces programmes se complètent.
Un projet visant à construire des appartements pour les familles et les individus gagnant moins de 60 % du revenu médian de la région a reçu 2 millions de dollars de la taxe sur le logement, auxquels s’ajoutent 12 millions de dollars provenant d’autres sources, par exemple. Selon le rapport, les investissements en capital-investissement encouragés par le crédit d’impôt fédéral pour le logement à faible revenu constituent la plus grande source de fonds externes.
L’un des partisans de cette mesure est Habitat pour l’humanité, qui prévoit de demander des fonds de taxe sur le logement pour aider à construire plus de 200 unités à Seattle au cours des cinq prochaines années.
Ryan Donohue, responsable du plaidoyer d’Habitat pour la région, a déclaré que le taux doit être augmenté en partie à cause des dépenses de construction plus élevées par rapport à la dernière autorisation.
« Si nous voulons fournir davantage de services, a-t-il déclaré, cela nécessitera encore plus d’investissements. »
(Mises à jour avec le soutien des électeurs précédents dans le quatrième paragraphe.
Une version précédente a corrigé l’orthographe du nom de Ryan Donohue dans l’avant-dernier paragraphe.)
