Béatrice Garnier
La confiance des constructeurs d’habitations est tombée en territoire négatif ce mois-ci pour la première fois depuis avril. Cette baisse marquée survient alors que le taux hypothécaire moyen reste au-dessus de 7 %.. “Les taux hypothécaires élevés pèsent clairement sur la confiance des constructeurs et sur la demande des consommateurs”, a déclaré l’économiste en chef de la NAHB.
Les constructeurs de maisons américains se sentent moins confiants à l’égard du marché immobilier, vehicle le taux hypothécaire moyen go on de s’attarder au-dessus de 7 % et exclut les acheteurs potentiels.
C’est ce que révèle l’indice de confiance de l’Association nationale des constructeurs d’habitations, qui, pour le mois de septembre, est tombé en territoire négatif pour la première fois depuis avril. L’indice a chuté de cinq details à 45, après une baisse de six points en août. Toute lecture inférieure à 50 représente une standpoint négative pour le marché immobilier.
“La baisse de deux mois de la confiance des constructeurs coïncide avec le second où les taux hypothécaires ont grimpé au-dessus de 7 % et ont considérablement érodé le pouvoir d’achat des acheteurs”, a déclaré la présidente de la NAHB, Alicia Huey.
Les constructeurs d’habitations ont du mal à construire davantage de maisons en raison du manque d’ouvriers du bâtiment et de terrains constructibles, selon Huey. La hausse des coûts de l’assurance habitation et le manque de disponibilité d’assurance dans certaines régions comme la Floride n’arrangent pas non as well as la condition.
L’indice de confiance NAHB a culminé à 90 en novembre 2020, lorsque les prix de l’immobilier montaient en flèche. Mais ensuite, sa tendance à la baisse s’est accélérée tout au long de l’année 2022, alors que la Réserve fédérale a commencé à augmenter de manière agressive les taux d’intérêt, ce qui a fait grimper les taux hypothécaires.
Ces coûts d’emprunt freinent le marché immobilier, car or truck l’abordabilité des logements a considérablement diminué, excluant de nombreux acheteurs potentiels.
“Les taux hypothécaires élevés pèsent clairement sur la confiance des constructeurs et sur la demande des consommateurs, motor vehicle un nombre croissant d’acheteurs choisissent de reporter l’achat d’une maison jusqu’à ce que les taux à extended terme baissent”, a déclaré Robert Dietz, économiste en chef de la NAHB.
En août, approximativement 16 % des transactions de vente de maisons ont été annulées, ce qui représente le taux le moreover élevé depuis près d’un an. Dans le but de stimuler les ventes, 32 % des constructeurs d’habitations ont réduit leurs prix en septembre, contre 25 % en août.
“L’environnement pourrait être une bonne opportunité pour les nouveaux constructeurs d’habitations si les entreprises peuvent proposer des incitations alléchantes”, a déclaré Roach.
L’indice de confiance NAHB est largement suivi motor vehicle il constituait dans le passé un indicateur avancé d’une récession potentielle (surligné en gris dans le graphique ci-dessous). L’indice a plongé une année entière avant le début de la récession de 2008.
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