Dans le nouveau jeu Playstation 5 « Spider-Man 2 », une brève scène montre une facture pour l’hypothèque que Peter Parker doit payer sur la modeste maison de tante Might dans le Queens : la somme énorme de 4 419,24 $ par mois sur une deuxième hypothèque.
Les fans en ligne perdent la tête facial area à cette somme exorbitante, mais le prêt hypothécaire de notre super-héros lanceur de toile préféré est-il vraiment si mauvais ?
J’ai parlé à deux courtiers en prêts hypothécaires à New York qui m’ont dit que notre Spider-Man du quartier amical avait en fait obtenu une bonne affaire.
Spoilers majeurs à venir pour la préquelle du jeu Playstation 4 « Spider-Male » et spoilers mineurs pour « Spider-Man 2 ».
« Spider-Man 2 » d’Insomniac Game titles reprend près d’un an après les événements du premier jeu, où un Spider-Guy angoissé regardait sa bien-aimée tante May perhaps succomber à une toxine mortelle afin de sauver les habitants de New York.
Au cours d’une scène du nouveau jeu vidéo, Parker et son amour, MJ Watson, retournent chez tante May à Forest Hills.
En nettoyant, Peter trouve une facture pour l’hypothèque de la maison et remarque qu’avant sa mort, tante May a contracté une deuxième hypothèque sur la maison pour aider à payer un refuge pour les nécessiteux de la ville – dont Peter est maintenant responsable. Un grand pouvoir s’accompagne apparemment d’une grande responsabilité de payer les factures.
Le développeur du jeu, Insomniac, nous a heureusement aidé à déterminer à quel variety de prêt Peter est confronté.
L’adresse de la maison est indiquée comme « 15 Amfan Avenue » à Forest Hills. Cette rue est fausse, mais il existe une « Ascan Avenue » dans l’arrondissement de New York avec le même code postal. D’après le jeu vidéo, il semble que la maison de tante May soit une maison unifamiliale de trois chambres et deux salles de bains.
En utilisant le calendrier de la suite et les informations sur la facture montrant l’amortissement restant, nous pouvons supposer que le prêt sur la maison de May perhaps est une hypothèque sur 25 ans avec un taux d’intérêt indiqué de 6,89%.
Avec 277 mois restants sur l’hypothèque (selon le jeu vidéo), cela signifie que le prêt a été contracté environ deux ans auparavant, ce qui aurait été octobre 2018 dans le jeu.
« Ses sens Spidey étaient bons.
« Les deuxièmes prêts hypothécaires sont généralement assortis d’un taux in addition élevé. Tout dépend de l’évolution du marché. »
« Son timing n’était pas le meilleur, il aurait probablement pu obtenir moins cher s’il avait attendu quelques mois », a ajouté Reyes. « Mais il s’en est très bien sorti compte tenu de la scenario du marché à l’époque. »
l’hypothèque de Spider-Guy était juste – s’il s’agissait en fait d’une deuxième hypothèque contractée par tante Could.
Toutefois, si tante May well avait contracté une marge de crédit sur valeur domiciliaire, Peter Parker serait confronté au cauchemar d’un prêt dont le taux serait bien trop élevé par rapport à ce qu’il aurait dû être.
Spider-Guy a eu de la possibility. Si son hypothèque avait été contractée quelques années additionally tard, en 2020 ou 2021, avec un taux d’intérêt de 6,89%, cela aurait été une awful affaire.
Au cours de ces années-là, les taux étaient « artificiellement bas » grâce à l’intervention de la Réserve fédérale pour stimuler l’économie et aux effets de la pandémie de COVID-19, a déclaré Gionis.
Et une selected est sûre : si l’hypothèque de 6,89% de Spider-Gentleman était contractée aujourd’hui, ce serait un coup d’État pour un deuxième prêt aux taux additionally élevés d’aujourd’hui, ont déclaré les courtiers.
« S’il s’en sortait aujourd’hui, il marquait », a déclaré Gionis.
Malheureusement pour le reste d’entre nous, non-super acheteurs de maison, le marché immobilier ne semble pas s’améliorer de si tôt, a ajouté Gionis.
« Le problème est que les stocks sont faibles, donc même avec des taux plus élevés, il n’y a toujours pas assez de stocks pour que les prix des maisons baissent », a-t-il déclaré. « Il semble que nous allons avoir un problème d’inventaire pendant un specific temps. »
