Taux d’intérêt hypothécaires aujourd’hui, 13 mai 2024

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Nous pourrions obtenir plus de clarté sur l'évolution des taux hypothécaires cette année lorsque le Bureau of Labor Statistics publiera mercredi les données de l'indice des prix à la consommation d'avril.

Au cours de la semaine dernière, les taux hypothécaires à 30 ans ont oscillé dans la fourchette supérieure de 6 %, selon les données de Zillow. Mais si ce dernier rapport sur l’inflation montre que les prix ont augmenté plus vite que prévu le mois dernier, les taux pourraient remonter au-dessus de 7 %. Les taux ont été très sensibles aux données économiques cette année, alors, quelle que soit l’issue du rapport, préparez-vous à une hausse ou à une baisse des taux.

La plupart des prévisionnistes s'attendent à une baisse des taux hypothécaires cette année, mais il est peu probable qu'ils baissent avant que l'inflation ne ralentisse davantage et que la Réserve fédérale ne commence à abaisser le taux des fonds fédéraux.

Taux d’intérêt hypothécaires aujourd’hui, 13 mai 2024

Selon la prévision immédiate de l'inflation de la Banque fédérale de réserve de Cleveland, l'IPC sous-jacent pourrait montrer des signes de ralentissement dans le rapport d'avril, ce qui serait une bonne nouvelle pour les taux hypothécaires.

Les taux hypothécaires aujourd’hui

Type d'hypothèque

Tarif moyen aujourd'hui

Ces informations ont été fournies par Zillow. Voir plus de taux hypothécaires sur Zillow Real Estate sur Zillow

Taux de refinancement hypothécaire aujourd’hui

Type d'hypothèque

Tarif moyen aujourd'hui

Ces informations ont été fournies par Zillow. Voir plus de taux hypothécaires sur Zillow Real Estate sur Zillow

Calculateur d'hypothèque

Calculateur d'hypothèque

1 161 $ Votre paiement mensuel estimé

  • Payer une mise de fonds 25 % plus élevée vous permettrait d'économiser 8 916,08 $ en frais d'intérêt
  • Baisser le taux d’intérêt de 1 % vous permettrait d’économiser 51 562,03 $
  • Payer 500 $ de plus chaque mois réduirait la durée du prêt de 146 mois

En intégrant différentes durées de terme et taux d’intérêt, vous verrez comment votre paiement mensuel pourrait changer.

Taux hypothécaires fixes sur 30 ans

Le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans était de 7,09 % la semaine dernière, selon Freddie Mac. C’est 13 points de base de moins que la semaine précédente.

La longue durée de 30 ans vous permet d’étaler vos paiements sur une longue période, ce qui signifie que vous pouvez maintenir vos paiements mensuels inférieurs et plus gérables. Le compromis est que vous bénéficierez d’un taux plus élevé que celui que vous obtiendriez avec des durées plus courtes ou des taux ajustables.

Taux hypothécaires fixes sur 15 ans

Les taux hypothécaires moyens sur 15 ans étaient de 6,38 % la semaine dernière, selon les données de Freddie Mac, ce qui représente une baisse de neuf points de base par rapport à la semaine précédente.

Si vous souhaitez bénéficier de la prévisibilité d’un taux fixe, mais que vous cherchez à dépenser moins en intérêts pendant la durée de votre prêt, un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans pourrait vous convenir. Étant donné que ces durées sont plus courtes et que leurs taux sont inférieurs à ceux des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans, vous pourriez potentiellement économiser des dizaines de milliers de dollars en intérêts. Cependant, vous aurez un paiement mensuel plus élevé que si vous aviez une durée plus longue.

Les taux hypothécaires baissent-ils ?

Les taux hypothécaires ont augmenté pendant la majeure partie de 2023. Mais les taux hypothécaires devraient avoir tendance à baisser dans les mois et les années à venir.

Au cours des 12 derniers mois, l'indice des prix à la consommation a augmenté de 3,5 %. À mesure que l’inflation diminue et que la Réserve fédérale est en mesure de commencer à réduire le taux des fonds fédéraux, les taux hypothécaires devraient également baisser davantage.

Pour les propriétaires qui cherchent à tirer parti de la valeur de leur maison pour couvrir un achat important, comme une rénovation domiciliaire, une marge de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC) peut être une bonne option en attendant que les taux hypothécaires baissent. Découvrez certains de nos meilleurs prêteurs HELOC pour commencer votre recherche du prêt qui vous convient.

Les taux HELOC actuels sont relativement bas par rapport aux autres options de prêt, notamment les cartes de crédit et les prêts personnels.

Comment les hausses de taux de la Fed affectent-elles les prêts hypothécaires ?

La Fed a augmenté de manière agressive le taux des fonds fédéraux en 2022 et 2023 pour ralentir la croissance économique et maîtriser l’inflation. En conséquence, les taux hypothécaires ont grimpé.

Les taux hypothécaires ne sont pas directement affectés par les modifications du taux des fonds fédéraux, mais ils ont souvent tendance à augmenter ou à diminuer avant les décisions politiques de la Fed. En effet, les taux hypothécaires changent en fonction de la demande des investisseurs pour des titres adossés à des créances hypothécaires, et cette demande est souvent influencée par la manière dont les investisseurs s'attendent à ce que les hausses de taux de la Fed affectent l'économie dans son ensemble.

Maintenant que la Fed a suspendu la hausse des taux, les taux hypothécaires ont légèrement baissé. Une fois que la Fed commencera à réduire ses taux, ce qui devrait se produire cette année, les taux hypothécaires devraient encore baisser.

Molly Grâce