Taux d’intérêt hypothécaires aujourd’hui, 15 mai 2024

  • Les taux hypothécaires ont été en hausse depuis ces deux dernières années - Une volatilité est à prévoir suite à la publication de l'indice des prix à la production d'avril et l'annonce du rapport sur l'indice des prix à la consommation de mercredi - Les experts prévoient une baisse graduelle des taux hypothécaires dans les années à venir en raison d'une inflation en ralentissement

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Les taux hypothécaires moyens à 30 ans, qui se sont maintenus dans la fourchette élevée de 6 % ce mois-ci, pourraient connaître une certaine volatilité cette semaine alors que les marchés évaluent l'impact des dernières données d'inflation sur leur orientation.

Il y a eu très peu de mouvement dans les bons du Trésor américain à 10 ans mardi après la publication de l'indice des prix à la production d'avril, qui mesure l'inflation de gros. Cet indice a augmenté plus rapidement que prévu le mois dernier, mais le chiffre du mois précédent a été révisé à la baisse dans ce rapport, compensant ainsi une partie de l'impact négatif des données étonnamment chaudes. La prochaine grande donnée sur l'inflation que nous verrons est le rapport sur l'indice des prix à la consommation de mercredi. Si l’IPC arrive également à un rythme soutenu, les taux hypothécaires pourraient augmenter.

Jusqu’à ce que l’inflation baisse davantage, il est peu probable que les taux hypothécaires baissent. Les experts estiment généralement que l'inflation ralentira cette année, mais qu'il faudra peut-être plus de temps que prévu initialement pour atteindre l'objectif de 2 % de croissance sur un an de la Réserve fédérale.

Taux d’intérêt hypothécaires aujourd’hui, 15 mai 2024

Dans leurs plus récentes prévisions économiques et immobilières, les chercheurs de Fannie Mae ont prédit que les taux hypothécaires diminueraient progressivement à mesure que l'inflation ralentirait lentement tout au long de 2024 et 2025. Ces prévisionnistes estiment que les taux à 30 ans pourraient tomber à 6,4 % d'ici la fin de cette année et à 6,1 % d'ici la fin de l'année. le dernier trimestre 2025.

Les taux hypothécaires aujourd’hui

Type d'hypothèque

Tarif moyen aujourd'hui

Ces informations ont été fournies par Zillow. Voir plus de taux hypothécaires sur Zillow Real Estate sur Zillow

Taux de refinancement hypothécaire aujourd’hui

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Calculateur d'hypothèque

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1 161 $ Votre paiement mensuel estimé

  • Payer une mise de fonds 25 % plus élevée vous permettrait d'économiser 8 916,08 $ en frais d'intérêt
  • Baisser le taux d’intérêt de 1 % vous permettrait d’économiser 51 562,03 $
  • Payer 500 $ de plus chaque mois réduirait la durée du prêt de 146 mois

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Taux hypothécaires fixes sur 30 ans

Le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans de cette semaine était de 7,09 %, selon Freddie Mac. Il s'agit d'une baisse de 13 points de base par rapport à la semaine précédente.

La longue durée de 30 ans vous permet d’étaler vos paiements sur une longue période, ce qui signifie que vous pouvez maintenir vos paiements mensuels inférieurs et plus gérables. Le compromis est que vous bénéficierez d’un taux plus élevé que celui que vous obtiendriez avec des durées plus courtes ou des taux ajustables.

Taux hypothécaires fixes sur 15 ans

Les taux hypothécaires moyens sur 15 ans ont atteint 6,38 % cette semaine, selon les données de Freddie Mac. Il s'agit d'une baisse de neuf points par rapport à la semaine précédente.

Si vous souhaitez bénéficier de la prévisibilité d’un taux fixe, mais que vous cherchez à dépenser moins en intérêts pendant la durée de votre prêt, un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans pourrait vous convenir. Étant donné que ces durées sont plus courtes et que leurs taux sont inférieurs à ceux des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans, vous pourriez potentiellement économiser des dizaines de milliers de dollars en intérêts. Cependant, vous aurez un paiement mensuel plus élevé que si vous aviez une durée plus longue.

Comment les hausses de taux de la Fed affectent-elles les prêts hypothécaires ?

La Réserve fédérale a considérablement augmenté le taux des fonds fédéraux pour tenter de ralentir la croissance économique et de maîtriser l’inflation. Jusqu’à présent, l’inflation a considérablement ralenti, mais elle reste légèrement supérieure au taux cible de 2 % de la Fed.

Les taux hypothécaires ne sont pas directement affectés par les modifications du taux des fonds fédéraux, mais ils ont souvent tendance à augmenter ou à diminuer avant les décisions politiques de la Fed. En effet, les taux hypothécaires changent en fonction de la demande des investisseurs pour des titres adossés à des créances hypothécaires, et cette demande est souvent influencée par la manière dont les investisseurs s'attendent à ce que les hausses de taux de la Fed affectent l'économie dans son ensemble.

La Fed a indiqué qu'elle avait probablement augmenté ses taux et qu'elle pourrait commencer à les réduire cette année. Cela permettrait aux taux hypothécaires de baisser plus tard cette année.

Quand les taux hypothécaires vont-ils baisser ?

Les taux hypothécaires ont augmenté considérablement au cours des deux dernières années, mais ils devraient baisser cette année.

En mars 2024, l'indice des prix à la consommation a augmenté de 3,5 % sur un an. L’inflation a considérablement ralenti depuis son pic de l’année dernière, mais elle doit encore ralentir avant que les taux ne commencent à baisser.

Pour les propriétaires qui cherchent à tirer parti de la valeur de leur maison pour couvrir un achat important, comme une rénovation domiciliaire, une marge de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC) peut être une bonne option en attendant que les taux hypothécaires baissent. Découvrez certains de nos meilleurs prêteurs HELOC pour commencer votre recherche du prêt qui vous convient.

Les taux HELOC actuels sont relativement bas par rapport aux autres options de prêt, notamment les cartes de crédit et les prêts personnels.

Molly Grâce