Le marché immobilier américain pourrait être sur le place de toucher le fond, car les ventes de maisons existantes ont atteint leur niveau le additionally bas depuis 2010, selon les données de la National Association of Realtors.
Les ventes mensuelles de maisons existantes ont chuté de, 7% en janvier pour atteindre un taux désaisonnalisé de 4 hundreds of thousands d’unités par an, a indiqué l’organisation dans une observe mardi. Cela marque le 12e mois consécutif de baisse de la mesure, les ventes de maisons existantes ayant chuté de 36,9 % en 2022.
La dernière baisse porte les ventes de maisons existantes à leur additionally bas niveau depuis octobre 2010, lorsque l’activité immobilière était encore sous le choc de la crise hypothécaire de 2008.
“Les ventes de maisons sont au as well as bas”, a déclaré l’économiste en chef de la NAR, Lawrence Yun, dans un communiqué, ajoutant que les acheteurs commençaient également à gagner en pouvoir d’achat et à bénéficier potentiellement de la baisse des prix des maisons. “Les maisons restées sur le marché pendant in addition de 60 jours peuvent être achetées pour approximativement 10% de moins que le prix catalogue d’origine”, a-t-il ajouté.
Pour l’instant, les prix restent au-dessus des niveaux d’il y a un an. Le prix médian des maisons existantes pour tous les forms de logements en janvier était de 359 000 $, une augmentation de 1,3 % par rapport au même mois en 2022.
Pendant ce temps, d’autres commentateurs du marché ont averti que le marché immobilier américain était sur le position de s’effondrer comme en 2008. Les taux hypothécaires ont dépassé 7 % l’an dernier avant de se calmer au milieu des hausses de taux de la Fed.
Les marchés s’attendent à un nouveau resserrement de la part de la Fed, faisant grimper à nouveau les rendements obligataires à 10 ans et les taux hypothécaires.