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Les ventes de maisons de luxe chutent de 18 % alors que les taux hypothécaires continuent d'augmenter


Le marché des maisons de luxe s’affaiblit en raison d’une combinaison de taux hypothécaires en hausse, d’une inflation galopante et d’une pénurie de propriétés à vendre, selon une analyse de la société immobilière Redfin.

Les ventes ont chuté de 17,8 % au cours des trois mois précédant le 30 avril par rapport à la même période l’an dernier, la plus forte baisse depuis la pandémie. En comparaison, les ventes de biens non luxueux n’ont baissé que de 5,4 %.

“Le bassin de personnes qualifiées pour acheter des propriétés de luxe se rétrécit parce que le marché boursier est en baisse et que les taux hypothécaires augmentent”, a déclaré Elena Fleck, agent de Redfin.

L’agent basé en Floride a déclaré qu’elle avait une maison de 2 hundreds of thousands de pounds sous contrat en mars avant que l’acheteur ne se retire.

“Ils ont réalisé que leur paiement hypothécaire augmenterait de moreover de 3 000 $ par mois avec le taux d’intérêt plus élevé. Ils ne pouvaient in addition s’offrir confortablement la maison”, a déclaré Fleck.

Le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans est maintenant de 5,58 %, bien supérieur à 3,11 % à la fin de l’année dernière. Les taux hypothécaires Jumbo, utilisés pour les maisons de luxe, sont également au même niveau.

Le prix moyen des 1% des maisons les in addition chères aux États-Unis était de 5,5 tens of millions de bucks en janvier, selon la société immobilière en ligne Real estate agent.

Les ventes de propriétés haut de gamme ont commencé à chuter au printemps et à l’été 2021, selon l’analyse de Redfin, qui a révélé que la pénurie de logements proposés signifiait moins de ventes.

Le nombre de maisons de luxe à vendre a chuté de 12,4 % en glissement annuel au cours des trois mois précédant le 30 avril, selon les données de Redfin.

Il enregistre toutefois sa première hausse depuis l’été dernier, avec une légère hausse des nouvelles inscriptions.

“La bonne nouvelle pour les acheteurs, c’est que le marché devient as well as équilibré et que la concurrence s’atténue. Bien sûr, cela n’aide pas les dizaines d’Américains qui ont été totalement dépassés”, a déclaré Fleck.

Les ventes de maisons de luxe ont chuté dans toutes les 50 principales régions métropolitaines sauf une. La as well as forte baisse a été enregistrée dans le comté de Nassau, NY, avec une baisse de 45 %, suivie d’Oakland, en Californie, avec une baisse de 35,1 % et une baisse de 33 % à Dallas. La seule augmentation a été à New York, en hausse de 30 %.