Guillaume Rolland
Le paiement mensuel pour une maison nouvellement achetée à la fin de 2022 était de 1 176 $ de in addition que le loyer d’un appartement. Cette prime est la additionally large depuis 2006, près du pic de la bulle immobilière. Les prix élevés de l’immobilier et les taux d’intérêt élevés creusent l’écart entre les hypothèques et les loyers.
La différence entre les versements hypothécaires mensuels et les loyers n’a pas été aussi importante depuis 2006, autour du pic de la bulle immobilière qui a conduit à la Grande Crise Financière.
C’est selon un récent rapport du Conseil countrywide du logement multifamilial. En supposant un acompte de 10%, le groupe a constaté qu’un paiement mensuel sur une hypothèque à taux fixe de 30 ans était de 1 176 $ de in addition que la locale d’un appartement jusqu’à la fin de 2022.
La prime d’achat à la place n’a pas été aussi élevée depuis le troisième trimestre de 2006, selon le rapport.
“L’appréciation rapide du prix des maisons ces dernières années, associée à la hausse des taux d’intérêt, a fait augmenter le coût mensuel de la propriété beaucoup furthermore que le coût du loyer et des autres biens de consommation”, a déclaré le Conseil countrywide du logement multifamilial.
Le inventory limité de logements aux États-Unis a maintenu les prix à un niveau élevé, et la campagne agressive de hausse des taux d’intérêt de la Fed au cours de la dernière année a rendu les paiements hypothécaires in addition coûteux.
Mais depuis la faillite de la Silicon Valley Bank au début du mois, les taux hypothécaires et les rendements obligataires ont baissé, les investisseurs s’attendant à ce que la Fed se tourne vers des baisses de taux additionally tard cette année.
Jeudi, le géant hypothécaire Freddie Mac a annoncé que les taux hypothécaires avaient chuté pour une deuxième semaine consécutive, offrant un particular soulagement en matière d’abordabilité. La moyenne d’un prêt à taux fixe sur 30 ans était de 6,42 %, contre 6,6 % la semaine précédente pour marquer la furthermore forte baisse sur une semaine depuis janvier.
“Si les taux hypothécaires continuent de baisser au cours des prochaines semaines, attendez-vous à un rebond continu au cours des premières semaines de la saison des achats de printemps”, a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, dans un communiqué.
“Nous nous attendions à ce que les taux hypothécaires descendent dans la fourchette inférieure de 6% au cours du next semestre 2023, mais nous pourrions maintenant voir ce niveau dans les semaines à venir”, a déclaré Evangelou le 15 mars.
