Marché immobilier : Florida se distingue comme le meilleur état pour les nouveaux acheteurs de maisons
- La Floride offre les meilleures villes pour acheter une première maison.
- Les prix de l'immobilier et la criminalité y sont plus abordables.
- Le marché immobilier devient difficile pour les primo-accédants en raison des coûts élevés et des taux d'intérêt.
- Les villes californiennes sont parmi les pires pour investir dans sa première propriété.
Orlando, Floride – Selon une analyse réalisée par le site de finance personnelle Wallethub, la plupart des meilleures villes pour les nouveaux acheteurs de maisons se trouvent en Floride, tandis que plusieurs des pires sont situées en Californie. L’étude a évalué 300 villes américaines, prenant en compte 22 facteurs allant des coûts du logement à la qualité des écoles.
Le marché immobilier est actuellement difficile pour les primo-accédants. La National Association of Realtors (NAR) indique que la part de marché des nouveaux acheteurs de maisons a chuté, passant de 32% en 2023 à 24% en 2024, un niveau historiquement bas depuis 1981. Par ailleurs, l’âge médian d’un premier acheteur est désormais de 38 ans, contre 35 ans l’année précédente.
Chipo, analyste chez Wallethub, déclare : « L’achat d’une maison pour la première fois est un processus très stressant et difficile. Les meilleures villes sont non seulement abordables mais elles offrent également un bon choix de logement avec faibles taux de criminalité et bonnes écoles. »
Les meilleures villes selon Wallethub
Dans le classement publié par Wallethub, voici les dix meilleures villes pour acheter sa première maison :
- Population : 142 023
- Revenu médian des ménages : $67 521
- Prix médian des ventes à domicile : $327 000
Boise, Idaho
- Population : 237 963
- Revenu médian des ménages : $81 308
- Prix médian des ventes à domicile : $511 250
Tampa, Floride
- Population : 414 547
- Revenu médian des ménages : $71 302
- Prix médian des ventes à domicile : $435 000
Surprise, Arizona
- Population :167 564
- Revenu médian des ménages: $93 371
- Prix médian des ventes à domicile : $435 000
Huntsville, Alabama
- Population :230 402
- Revenu médian des ménages:$70 778
- Prix médians:343 000$
Gilbert, Arizona
- Population :288 790
- Revenu median :$121 351 – prix médians:$593
Cape Coral, Floride
Orlando, Floride 9.Lakeland ,Floridé 10.Sunrise ,Floridé
Palm Bay, Floride
Les pires villes listées
À l’inverse, Wallethub identifie également les pires destinations pour ceux qui cherchent leur première propriété :
- Berkeley, Californie
- Santa Monica ,Californie 3.Oakland ,Californie 4.San Francisco ,Californie 5.Santa Barbara ,Californie 6.Los Angeles 7.Costa Mesa 8.Anchorage 9.New Orleans 10.San Mateo
L’analyse révèle ainsi une grande disparité dans le panorama immobilier américain et souligne l’importance d’évaluer soigneusement ses options avant d’investir dans une propriété.
Ce constat s’inscrit dans un contexte où moins en moins d’Américains peuvent accéder facilement au marché du logement face aux hausses significatives du coût global et aux taux d’intérêt élevés persistants sur le crédit immobilier.
