Les prix du bois ont chuté de furthermore de 6% à 829 $ par 1000 pieds-planche mardi, ce qui représente un nouveau creux pour le produit de base en 2022, alors que la hausse des taux hypothécaires et la hausse des prix minent le marché du logement.
Le produit de development essentiel a connu un ralentissement de la demande grâce au taux hypothécaire fixe populaire de 30 ans qui a dépassé le niveau de 5 %. Le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans était de 5,14 % mardi, en hausse d’environ 29 points de base par rapport à il y a une semaine.
Cette flambée des taux hypothécaires a rendu l’achat d’une maison moins abordable et a entraîné une baisse précipitée de 40 % des demandes de prêt hypothécaire d’une année sur l’autre au début du mois, alors que les consommateurs essaient d’attendre des taux additionally bas.
La baisse de l’activité d’achat de maisons en raison de la hausse des taux hypothécaires, combinée à un ralentissement des rénovations domiciliaires de bricolage, a finalement entraîné un ralentissement de la demande pour le produit de building essentiel.
“Les acheteurs sont restés prudents compte tenu de la hausse des prix du bois, des inquiétudes liées à l’inflation et de la hausse des taux hypothécaires”, a résumé Financial institution of The usa dans une observe additionally tôt ce mois-ci, ajoutant que “les prix des panneaux OSB étaient également à nouveau furthermore bas, les acheteurs recherchant des remises alors que la demande de do-it -on a dit que vous-même avez ralenti.”
Pendant ce temps, les améliorations de la capacité de disponibilité des chemins de fer, en particulier dans les régions de l’Ouest, ont aidé à démêler un goulot d’étranglement de la chaîne d’approvisionnement auquel le marché du bois d’œuvre était confronté à la fin de l’année dernière, atténuant davantage les pressions d’approvisionnement et contribuant à faire baisser les prix, a observé BofA.
Les prix du bois d’œuvre ont baissé de 39 % par rapport à leur sommet de mars de 1 357 $ par millier de pieds-planche, et de 52 % par rapport à leur sommet de mai 2021 de 1 733 $ par millier de pieds-planche.
Mais cela ne signifie pas que le produit de base ne peut pas connaître une forte reprise et des prix additionally élevés à l’avenir étant donné la pénurie proceed de maisons neuves disponibles à la vente. Selon les données de Statista, le nombre de nouvelles maisons construites de 2010 à 2019 était inférieur à la moitié de celles construites de 2000 à 2009. Et le nombre ne semble pas encourageant pour le début de la décennie en cours.
Cette pénurie de nouvelles maisons construites survient alors que la génération du millénaire passe de la dette de prêt étudiant à la dette hypothécaire, ce qui devrait stimuler la demande de nouvelles maisons et pourrait conduire à un increase pluriannuel de la design de nouvelles maisons, ce qui stimulerait à son tour la demande de bois. et conduire à une augmentation keep on des prix de la marchandise.
Mais pour l’instant, la baisse des prix du bois devrait aider à calmer l’inflation et donner moreover de marge de manœuvre à la Réserve fédérale alors qu’elle commence à relever les taux d’intérêt et à réduire son bilan.
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