Un jury de Kansas City, dans le Missouri, a accordé 1,8 milliard de dollars de dommages et intérêts aux vendeurs de maisons, qui ont déclaré que la National Association of Realtors et plusieurs des plus grands courtiers immobiliers du pays étaient de connivence pour gonfler les commissions immobilières. Le verdict permet au tribunal de tripler le montant accordé en vertu des lois antitrust américaines, pour le porter à plus de 5 milliards de dollars. Photo de Dan Moyle/Flickr
Un jury de Kansas City, dans le Missouri, a accordé 1,8 milliard de dollars de dommages et intérêts aux vendeurs de maisons, qui ont déclaré que la National Association of Realtors et plusieurs des plus grands courtiers immobiliers du pays étaient de connivence pour gonfler les commissions immobilières. Le verdict permet au tribunal de tripler le montant accordé en vertu des lois antitrust américaines, pour le porter à plus de 5 milliards de dollars.
Le verdict unanime intervient alors que les taux hypothécaires atteignent 8% et que les ventes de maisons continuent de vaciller. Cela pourrait déclencher un changement majeur dans la manière dont les vendeurs de maisons rémunèrent les agents immobiliers. Selon les règles actuelles de la National Association of Realtors, un vendeur de maison doit payer des commissions à son agent et à l’agent de l’acheteur – généralement 6%. Le verdict a déterminé que les vendeurs ne seraient plus tenus de payer les agents des acheteurs.
l’avocat principal des plaignants.
La National Association of Realtors – la plus grande organisation professionnelle aux États-Unis – a annoncé son intention de faire appel. D’autres accusés dans cette affaire, notamment Keller Williams et HomeService of America, ont déclaré qu’ils prévoyaient également de faire appel.
« Cette affaire n’est pas près d’être définitive », a déclaré le président du NAR dans un courrier électronique adressé aux membres. « Nous ferons appel de la décision de responsabilité parce que nous restons convaincus que les règles NAR servent les meilleurs intérêts des consommateurs, soutiennent une tarification axée sur le marché et favorisent la concurrence commerciale. Nous restons optimistes quant à notre capacité à l’emporter. En attendant, nous demanderons au tribunal pour réduire les dommages accordés par le jury.
Les plaignants ont fait valoir que les règles de l’association exigeaient que les vendeurs fassent une offre de commission non négociable avant que la maison ne soit inscrite dans la base de données immobilières du Multiple Listing Service, ou MLS. Si le vendeur n’était pas d’accord, la maison ne serait pas inscrite sur le MLS et ne serait pas largement vue par les acheteurs potentiels, affirme le demandeur.
Deux jours après la décision du jury, Bob Goldberg, PDG de longue date de la National Association of Realtors, a démissionné plus tôt que prévu.
« Après avoir annoncé ma décision de prendre ma retraite plus tôt cette année, et en réfléchissant à mes 30 années au sein de NAR, j’ai déterminé le mois dernier que c’était le bon moment pour cette organisation extraordinaire de se tourner vers l’avenir », a déclaré Goldberg.
