Marché immobilier : la génération Y et Z en quête de solutions pour devenir propriétaires
- Les jeunes mariés préfèrent que leurs invités contribuent à leur achat immobilier plutôt qu'à des listes de mariage.
- Le marché immobilier reste coûteux, et les taux d'intérêt augmentent, compliquant l'accession à la propriété.
- Une partie importante des jeunes reçoit des aides financières pour financer leur maison ou construire une unité accessoire.
- Cette tendance montre leur créativité face aux difficultés économiques et au marché immobilier difficile.
Face aux défis du marché immobilier, les jeunes acheteurs de la génération Y et Z peinent à accéder à la propriété. Pour contourner ces difficultés financières, de nombreux couples se tournent vers leur entourage pour obtenir un soutien financier. Une étude de Zillow révèle qu’un cinquième des couples mariés indiquent désormais vouloir utiliser leurs fonds de mariage pour l’achat d’une maison.
Les récents chiffres de Zillow montrent que, d’ici 2025, une famille typique au revenu médian devra gagner environ 17 670 $ supplémentaires par rapport à l’année précédente pour pouvoir acquitter l’hypothèque d’une maison américaine classique. Bien que certains prix immobiliers baissent localement, ils demeurent élevés au niveau national. Parallèlement, les taux d’intérêt hypothécaires oscillent autour de 6%, bien supérieurs aux 3% observés il y a quelques années. Ce contexte difficile s’inscrit dans une économie stagnante marquée par des salaires qui augmentent lentement et des vagues de licenciements.
Amanda Pendleton, experte en tendances immobilières chez Zillow, note que de nombreux jeunes acheteurs adoptent une nouvelle approche : « …trente-huit pour cent de tous les acheteurs reçoivent une sorte de cadeau ou prêt d’un membre de la famille ou d’un ami ». D’autre part, elle mentionne également que « 20% des registres de mariage incluent désormais les fonds de la maison », soulignant ainsi cette tendance croissante.
Un exemple emblématique est celui d’Aislyn et Ali Benjamin, qui ont célébré leur mariage en 2022 en Californie. Au lieu des cadeaux traditionnels tels que des appareils électroménagers souvent inutilisés avec le temps, ils ont sollicité leurs invités afin qu’ils contribuent financièrement à l’achat d’une maison. Les Benjamin dirigent deux petites entreprises à Danville où le prix médian des maisons atteignait 1,8 million $ en septembre dernier selon Zillow.
Le couple ne voyant pas l’achat traditionnel comme viable a décidé de construire une unité accessoire (ADU) sur le terrain familial proche. Aislyn explique : « Je viens juste créer un GoFundMe et nous l’avons envoyé avec nos invitations » afin que leurs proches puissent contribuer directement sur ce lien.
Graças à cette initiative créative et aux dons reçus – près de 10 000 $, répartis entre contributions via GoFundMe et autres aides – ils ont pu financer leur ADU conçu par la société Villa au coût total estimé à 500 000 $ avec aide parentale et emprunt bancaire.
« Cela nous a donné une petite longueur d’avance », déclare Ali Benjamin ajoutant qu’il préfère investir dans un logement plutôt que recevoir des présents matériels souvent éphémères.
Cette situation met en lumière non seulement les difficultés économiques rencontrées par les nouvelles générations face au marché immobilier mais aussi leur ingéniosité pour trouver des alternatives adaptées à leurs réalités financières actuelles.
