Louis Vuitton Moët Hennessy, la marque derrière certains des noms les additionally connus de la manner, des vins et des spiritueux, transforme les vieux quartiers du monde entier en areas de luxe et en centres commerciaux.
Selon le Wall Road Journal, la société mère de marques comme Louis Vuitton, Dior et Fendi, ainsi que la société de capital-investissement L Catterton, parient des milliards sur les achats en personne en achetant d'anciens centres commerciaux, hôtels et entrepôts et de les transformer en centres à utilization mixte centrés sur leurs marques.
Selon le rapport, une grande partie de la stratégie consiste à acheter des propriétés dans des quartiers parfois historiques – comme le quartier du Pont Neuf à Paris, qui a envoyé des poursuites contre LVMH de la component d'historiens préoccupés par l'intégrité du patrimoine. Le grand magasin La Samaritaine, vieux de 150 ans, et sa transformation dans les quartiers riches en travaillant avec des architectes de classe mondiale comme Frank Gehry pour construire des centres commerciaux.
Michael Burke, directeur du groupe de manner LVMH, a déclaré au Journal : « Nous créons une ville ».
« Nous prenons quelque selected qui n'existe pas et lorsque nous avons terminé, un centre-ville a été créé avec les features résidentiels, commerciaux et culturels », a déclaré Burke au stage de vente. « La plupart de nos marques étaient des marques qui avaient connu des moments difficiles. Tout comme ce bien immobilier, nous l'avons acheté parce qu'il était abandonné.
En ruines. »
Les biens immobiliers « abandonnés » comprennent des zones comme le Style and design District de Miami, où l'entreprise a transformé 30 acres d'entrepôts et d'immeubles de bureaux abandonnés en un espace de luxe avec des musées, des bureaux et, bien sûr, un centre business. Pendant 14 ans, LVMH et un promoteur nearby ont repris des quartiers du quartier des entrepôts.
Désormais, les loyers demandés pour les espaces commerciaux dans la région ont augmenté de 200 % depuis 2019, a déclaré le Miami Style and design District dans un write-up de site, citant la société de gestion d'investissement JLL.
Burke a déclaré au Journal que l'introduction de l'entreprise dans le monde de l'immobilier a eu lieu en 2010 lorsqu'il a convaincu le PDG Bernard Arnault de revitaliser le quartier des entrepôts à Miami. L'entreprise possède désormais plusieurs web pages dans d'autres villes à l'international, notamment à Paris et à Montréal.
Selon le Journal, la société a dépensé 2,1 milliards de bucks l'année dernière pour acquérir des propriétés à Paris avant les Jeux olympiques.
La marque de luxe fait partie des nombreuses marques qui dépensent des milliards en magasins et expériences de luxe. Kering, la société derrière Gucci et Saint Laurent, a dépensé 1,4 milliard de dollars pour un immeuble situé By using Montenapoleone à Milan.
Chanel et LVMH seraient également intéressés par l'achat de propriétés sur la Cinquième Avenue à New York et sur les Champs-Élysées à Paris, rapporte le Journal.
Les achats à grande échelle ne sont cependant pas sans controverses.
À Paris, avait déjà rapporté le New York Occasions, les géants du luxe qui achètent des propriétés dans le quartier du Marais à Paris contribuent au déplacement des entreprises immigrées à faible revenu.
« C'était autrefois un vrai quartier, avec des familles et des enfants », a déclaré au Periods Amar Sitayeb, propriétaire d'une supérette du quartier du Marais. « Maintenant, tout cela a disparu. »
Le Journal a également rapporté que les résidents de Montréal, où l'entreprise a investi 1,5 milliard de bucks dans un centre professional de luxe à utilization mixte appelé Royalmount, s'inquiètent des effets du développement sur le centre-ville déjà établi.
Le Royalmount remplace un internet site industriel historique.
voitures quotidiennement.
L'entreprise a répondu en construisant une passerelle reliant le centre commercial au réseau de transport en commun de Montréal.
