En 2020, Hong Kong a été nommé le marché immobilier le as well as cher du monde, selon le cupboard de conseil immobilier CBRE World wide Residing, avec des prix moyens de l’immobilier d’environ 1,25 million de bucks.
Mais ensuite, la pandémie a frappé et les politiques strictes de zéro Covid de la ville ont conduit à un exode massif de résidents.
Cela était particulièrement vrai plus tôt cette année lorsque Hong Kong a institué des couvre-feux stricts et de longues quarantaines en réponse à la propagation de la variante Omicron. En février et mars, il y a eu une sortie nette de 65 295 et 66 334 résidents, respectivement, selon les données sur l’immigration du gouvernement de Hong Kong. Il s’agit d’une nette différence par rapport à la même période l’an dernier, lorsque furthermore de résidents entraient que partaient.
Le marché immobilier a connu une baisse des transactions. Le nombre de transactions résidentielles enregistrées en mars était de 2 869, par rapport aux niveaux d’avant la pandémie en mars 2019, où 5 231 transactions résidentielles avaient été enregistrées, par Knight Frank.
Mais cela pourrait changer : le pays a assoupli certaines de ses constraints à partir du 21 avril. Le gouvernement autorise désormais les rassemblements publics jusqu’à quatre personnes, et il n’y a additionally d’interdiction des rassemblements privés impliquant additionally de deux ménages. Le 1er mai, les citoyens non hongkongais ont également été autorisés à entrer dans le pays.
Un bon moment pour commencer à chercher, surtout pour les projets qui ne sont pas encore développés
Mais selon Wong, les baisses de prix ne sont pas aussi importantes que les acheteurs potentiels s’y attendent.
“Certaines personnes ont la fausse impact que le marché a beaucoup baissé depuis que les gens se précipitent, donc il devrait y avoir beaucoup de négociations sur le marché, ce qui n’est en fait pas vrai. Ce n’est pas aussi crucial qu’ils le pensent”, a-t-elle déclaré. mentionné.
Elle a ajouté : “Disons que le prix demandé est de 40 tens of millions de dollars HK et qu’ils veulent faire une offre comme 32 millions de bucks HK. Mais ce n’est pas doable, vous savez.”
Avec l’assouplissement des contrôles aux frontières et les limitations de Covid, on prévoit également que les personnes qui ont quitté la ville pourraient retourner à Hong Kong, alimentant la demande de logements.
Le sentiment général des agents est que la demande de biens immobiliers à Hong Kong sera toujours élevée, tant de la section des citoyens que des investisseurs étrangers.
En fin de compte, il y a peu de terres à Hong Kong, ce qui rend le marché extrêmement compétitif. Tous les brokers, y compris Wong, pensent qu’il est peu possible que les baisses de prix soient drastiques ou durables.
“Depuis que j’ai rejoint l’entreprise, l’offre a toujours été inférieure à la demande”, a déclaré Wong.