Intégration de la crypto-monnaie dans le financement du logement aux États-Unis : un nouveau projet de la FHFA
- William Pulte, directeur de la FHFA, a annoncé un plan pour intégrer la crypto-monnaie dans les demandes d'hypothèque.
- Cette initiative vise à permettre aux détenteurs de crypto de l'utiliser directement sans conversion en dollars.
- Les actions de Fannie Mae et Freddie Mac ont augmenté cette année suite à cette décision.
- Cette mesure pourrait changer à jamais les secteurs immobilier, du logement et des prêts hypothécaires.
Le 13 juillet 2023, William Pulte, le directeur de la Federal Housing Finance Agency (FHFA), a annoncé un plan visant à intégrer la crypto-monnaie comme actif admissible lors des demandes d’hypothèque. Ce projet marque un tournant significatif dans l’évaluation des risques hypothécaires par Fannie Mae et Freddie Mac, deux géants du financement immobilier.
La nouvelle directive sur la crypto-monnaie
William Pulte a révélé qu’il avait demandé à Fannie Mae et Freddie Mac de développer des propositions pour prendre en compte la crypto comme un actif lors de l’examen des prêts immobiliers unifamiliaux. Selon lui, cela pourrait changer « à jamais » les secteurs immobilier, du logement et des prêts hypothécaires.
« Après des études importantes, et conformément à la vision du président Trump de faire des États-Unis la capitale mondiale de la cryptographie, j’ai commandé aujourd’hui le grand Fannie Mae et Freddie Mac à préparer leurs entreprises à compter la crypto-monnaie comme un atout pour une hypothèque », a déclaré Pulte sur X.
Cette initiative pourrait permettre aux occupants possédant de la crypto d’utiliser cet actif sans avoir besoin de le convertir en dollars pour leur demande d’hypothèque.
Un soutien gouvernemental accru
L’administration Trump continue d’affirmer sa position pro-crypto avec cette décision. Elle s’inscrit dans une série d’efforts précédents visant à renforcer l’adoption des actifs numériques aux États-Unis. Cela inclut notamment le développement d’un cadre législatif pour les stablecoins.
Les « IA » de la Maison Blanche ainsi que David Sacks, connu comme « tsar crypto », ont également exprimé leur soutien au projet proposé par Pulte via leurs réseaux sociaux.
La directive officielle souligne que les cryptomonnaies doivent être « mises en évidence et stockées sur les échanges centralisés américains », tout en prenant en considération les risques potentiels associés à ces actifs volatils.
Réactions du marché
En parallèle, les actions de Fannie et Freddie ont connu une forte hausse cette année alors que l’administration réfléchit à une redémocratisation potentielle des sociétés financières suite à leur reprise gouvernementale post-crise financière de 2008.
Ce tournant vers l’acceptation croissante de produits liés aux achats et financements immobiliers pourrait bien signaler une évolution profonde du paysage immobilier américain face aux nouvelles tendances économiques liées aux actifs numériques.
