Si vous recherchez une première maison en Californie, cela prendra peut-être beaucoup de temps, selon la star de HGTV et expert en immobilier Tarek El Moussa.
#39est entretenu avec El Moussa avant la sortie de son livre « Flip Your Existence ».
El Moussa, devenu célèbre grâce à sa série HGTV « Flip or Flop », a commencé à renverser des maisons moreover chères au fur et à mesure de sa carrière. En janvier, une maison qu'il a retournée avec sa femme, Heather Rae El Moussa, s'est vendue pour furthermore d'un million de pounds moins d'une semaine après sa mise en vente.
Mais sa touche magique ne s'étend généralement pas aux maisons de démarrage en Californie, a-t-il déclaré.
Les maisons de démarrage sont rarement rentables en Californie
Le succès d'El Moussa l'a amené à travailler principalement sur des maisons de luxe, ce qui est logique étant donné qu'elles génèrent des bénéfices plus élevés. Mais il a également déclaré à BI qu'il était difficile de profiter de logements additionally abordables en Californie.
« Je ne peux pas vous dire remark construire une maison en Californie aujourd'hui et gagner de l'argent à moins que ce ne soit une maison haut de gamme », a déclaré El Moussa. « Si vous allez dans une première maison ordinaire en Californie, je n'ai aucune idée de remark construire une maison et gagner de l'argent. »
« Pour construire une maison de 1 500 pieds carrés, il faut payer 400 bucks le pied », a-t-il estimé. « Cela fait 600 000 $ pour la maison, vous payez 300 000 $ pour le terrain, vous y êtes pour 900 000 $. Une fois terminé, cela vaut un million. »
Pour El Moussa, rester flexible encounter à l'évolution du marché a été la clé de son succès, notamment en termes de localisation.
« C'est un grand pays, n'est-ce pas ? Donc si un marché fait quelque chose de mal, alors la issue est : quel marché est fort ? » il a dit. « Il s'agit vraiment de suivre les tendances de l'immobilier et de s'attaquer aux marchés dont les transactions sont très rapides. »
Et si vous débutez tout juste votre carrière de flipper, El Moussa conseille de passer du temps à apprendre avant de vous lancer dans votre premier projet.
« La plus grande erreur que font les gens est de ne pas investir dans eux-mêmes », a-t-il déclaré.
