Une imprecise de nouveaux développements de condos conçus sur mesure pour Airbnb et des sites de site similaires devrait déferler sur la région de Miami.
Il y en a tellement, en fait, qu’ils dépassent en nombre le nombre de locations traditionnelles destinées à être développées au cours de la même période.
In addition de 50 % du full des condos en phase de pré-design dans le comté de Miami-Dade et le comté voisin de Broward, soit un full de 10 335 unités, sont destinés à la place à court terme, selon un rapport du leading trimestre de la société immobilière ISG Earth.
PDG d#39ISG Environment, mais elles ont été regroupées selon peu ou pas de restrictions de locale pour les futurs propriétaires.
Cela signifie que ces unités pourraient, et très probablement, être utilisées pour Airbnb et à des fins similaires, a expliqué Studnicky.
« Nous avons eu une industrie de développement qui ajoute davantage de locations à court terme à l#39inventaire du sud de la Floride », a déclaré Studnicky à BI. « Et ce n#39est pas ce dont nous avons besoin. »
La Floride a continué de connaître un critical growth démographique et a été l’État à la croissance la furthermore rapide entre 2021 et 2022, avec 417 000 nouveaux résidents. Parallèlement, les prix des logements ont grimpé en flèche. Le prix de vente médian d#39une maison à Miami a atteint 600 000 $ en mars 2024, soit près du double du prix médian de 335 000 $ en mars 2020, selon Redfin.
L#39accessibilité financière a été ébranlée à Miami, où il existe actuellement un déficit de 1,5 milliard de dollars pour fournir des logements adéquats et abordables à l#39ensemble du comté de Miami-Dade, selon une étude réalisée par l#39organisation à but non lucratif Miami Residences for All. Au total, il manque au comté additionally de 90 000 logements abordables pour les locataires gagnant moins de 75 000 bucks par an, conclut l#39étude.
Les promoteurs de la région de Miami devraient se concentrer sur la création de locations as well as traditionnelles pour atténuer la pression sur le marché, estime Studnicky.
Le rapport ISG Environment indique que additionally de 10 000 logements locatifs traditionnels pour les comtés de Miami-Dade et Broward sont prévus en pré-development, un processus qui prendra de nombreuses années. Au cours des 10 dernières années, Studnicky estime que 20 000 logements locatifs traditionnels beaucoup furthermore robustes ont été construits à Miami.
