Les steps des sociétés immobilières ont plongé vendredi à la suite d#39une annonce de la Countrywide Affiliation of Realtors qui résout un procès avec des groupes de vente de maisons et annule effectivement la fee common de 6 % pour les achats de maisons.
Dans une affaire historique, la NAR – qui représente furthermore d#39un million d#39agents immobiliers aux États-Unis – a déclaré qu#39elle paierait 418 millions de bucks sur quatre ans pour régler les différends avec les vendeurs de maisons et réécrire certaines règles commerciales pour les courtiers et les agents.
« NAR a travaillé dur pendant des années pour résoudre ce litige d#39une manière qui profite à nos membres et aux consommateurs américains.
Notre objectif a toujours été de préserver le choix des consommateurs et de protéger nos membres dans la furthermore grande mesure feasible. Ce règlement atteint ces deux objectifs, » Nykia Wright, PDG par intérim de NAR, a déclaré dans un communiqué.
Les investisseurs ont vendu des steps de websites publics d#39annonces immobilières et de maisons de courtage vendredi suite à l#39annonce :
Dans une affaire dans laquelle le NAR avait annoncé qu#39il ferait appel, un jury a déclaré le groupe responsable de 1,8 milliard de pounds de dommages et intérêts pour avoir conspiré en vue de maintenir artificiellement élevées les commissions des agents.
D#39autres maisons de courtage se sont depuis installées.
Les critiques du modèle de commission pour l’achat d’un logement ont déclaré qu’il rendait les prix de l’immobilier furthermore chers.
Dans le cadre du règlement, la NAR a accepté d#39empêcher les courtiers des vendeurs de déterminer la rémunération des brokers des acheteurs.
Le groupe des brokers immobiliers a également convenu de mettre fin aux exigences obligeant les courtiers à utiliser plusieurs services d#39annonces, et à l#39avenir, il faudra que plusieurs individuals aux providers d#39annonces concluent des accords écrits avec les acheteurs.
Pris ensemble, ces changements réécriveront le modèle business immobilier de longue date selon lequel les vendeurs payaient leur courtier et celui de l#39acheteur.
« Bien que le règlement entraîne un coût crucial, nous pensons que les avantages qu#39il apportera à notre industrie en valent la peine », a déclaré Kevin Sears, président de la NAR, dans un communiqué.
