Tout le monde doit se détendre sur le marché de l’immobilier commercial.
Tracy Chen a déclaré qu'une grande partie des récentes inquiétudes concernant le secteur de l'immobilier commercial étaient exagérées.
« Si nous sommes au furthermore haut des taux d'intérêt et si la Fed décide de baisser les taux, cela sera extrêmement bénéfique pour le marché de l'immobilier résidentiel », a-t-elle déclaré.
« Même une réduction marginale des taux d'intérêt devrait être d'une aide considérable pour remonter le sentiment. Je pense que le sentiment morose autour du marché de l'immobilier résidentiel est un peu exagéré. »
Pour l’instant, le calendrier des baisses de taux a été repoussé moreover loin que ce que les marchés avaient initialement prévu.
Malgré cela, le secteur immobilier est en meilleure santé qu’on ne le pense, a déclaré Chen. Alors qu'une tranche du marché – les immeubles de bureaux – a vu la demande écrasée par la montée du travail à length, il existe une gamme d'autres styles de propriétés qui composent le secteur de l'immobilier business.
« L'immobilier commercial ne se limite pas aux espaces de bureaux, il existe un big éventail de sorts de propriétés, et certaines se portent très bien », a-t-elle déclaré.
« Les bureaux de banlieue se portent bien, tout comme les immeubles de classe A, qui sont rares. Et les immeubles construits après 2010 sont très demandés. »
Chen a également déclaré qu'il y avait des côtés positifs sur le marché des titres adossés à des créances hypothécaires commerciales, qui sont des obligations adossées à des a lot de prêts sur des propriétés commerciales.
Seuls 10% de tous les prêts hypothécaires commerciaux finissent par être regroupés dans des CMBS de marque privée, mais comme les investisseurs exigent un haut niveau de transparence, la plupart des pires nouvelles auxquelles le secteur est confronté ont été intégrées dans les cours. d'une pause de la Fed dans les hausses de taux, a déclaré Chen.
« Je considère cela comme le sign d'un tournant potentiel sur le marché des CMBS en termes de sentiment du marché.
Je dirais que c'est probablement un signe avant-coureur de la reprise du marché des CRE. »
Pourtant, les investisseurs ont semblé nerveux ces derniers temps, et certaines banques exposées au secteur immobilier, comme New York Community Bancorp, ont vu le cours de leurs actions fléchir sous le worry. L'motion de la banque a chuté de 26% vendredi après avoir fait état d'une « faiblesse importante » dans la manière dont elle examine les prêts.
