Une crise de l’immobilier industrial pourrait se préparer aux États-Unis, avec des dizaines de milliards de bucks d’actifs glissant dans la catégorie en difficulté alors que les taux d’intérêt élevés compriment les emprunteurs.
Selon le point de vente, 155 milliards de bucks supplémentaires d’actifs risquent de mal tourner.
Les impayés hypothécaires de la CRE ont augmenté de 3 % au cours des trois premiers mois de 2023, selon la Mortgage Bankers Association.
Les propriétaires de propriétés commerciales aux États-Unis ont connu des difficultés au cours de l’année écoulée, car or truck les fortes augmentations des taux d’intérêt par la Réserve fédérale – visant à calmer l’inflation – ont réduit leur capacité à faire confront aux paiements hypothécaires. Dans le même temps, le resserrement des problems de crédit et les tendances du travail à domicile ajoutent de la pression sur le secteur.
Cela a suscité une inquiétude généralisée quant au fait que l’immobilier industrial pourrait être le prochain secteur à sombrer dans la tourmente, après le chaos du secteur bancaire de ces derniers mois. Les banques régionales, en particulier, sont les as well as touchées, étant donné que les petites banques financent approximativement 60 % de toutes les dettes immobilières commerciales.
Avec la possibilité de taux d’intérêt furthermore élevés cette année, comme le suggère la Fed, les commentateurs du marché ont averti que les prix de l’immobilier commercial pourraient chuter jusqu’à 40 % par rapport à leur sommet dans une disaster pire que la crise financière de 2008.
