Le propriétaire moyen débourse désormais un montant file de 2 800 $ rien que pour couvrir son paiement mensuel, automobile la flambée des prix de l’immobilier et la hausse des taux d’intérêt ont rendu la propriété d’une maison additionally coûteuse que jamais.
Le versement hypothécaire mensuel médian a bondi de 11 % au cours de la dernière année pour atteindre 2 775 $ pour les quatre semaines terminées le 14 avril, selon les données de Redfin.
Cela représente un incroyable 58 % du revenu mensuel médian avant impôts des travailleurs américains à temps plein de 4 773 dollars en mars – calculé en prenant le dernier chiffre des gains hebdomadaires du gouvernement et en le multipliant par quatre.
La hausse des taux est en grande partie responsable de la forte augmentation des remboursements hypothécaires. Le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans a atteint cette semaine un sommet sur cinq mois de 7,4 %, selon Mortgage loan Information Day-to-day.
Le résultat est que quiconque contracte un prêt hypothécaire pour acheter une maison paie chaque mois beaucoup furthermore que par le passé.
Le prix de vente médian des maisons a également bondi de 5 % au cours de la dernière année pour atteindre 380 250 $, soit seulement approximativement 3 100 $ de moins que le record de juin 2022, selon Redfin. Les gens empruntent probablement davantage pour s’offrir des logements de plus en furthermore chers, ce qui signifie qu’ils doivent payer as well as chaque mois.
La hausse douloureuse des coûts hypothécaires n’est qu’un casse-tête pour les ménages. L#39inflation a atteint un sommet de moreover de 9 % en 40 ans à l#39été 2022 et se situait toujours à 3,5 % en mars, bien au-dessus de l#39objectif de 2 % de la Réserve fédérale. Cela témoigne de la hausse du coût de la nourriture, de l’énergie, du loyer et d’autres biens et products and services pour les consommateurs.
La réponse de la Fed à la flambée des prix a été de relever son taux d#39intérêt de référence de pratiquement zéro à in addition de 5 %. Cela a fait passer les taux hypothécaires sur 30 ans d’environ 3 % début 2022 à moreover de 7 %, ce qui a entraîné une hausse des versements hypothécaires mensuels.
Les hausses de taux ont également augmenté les mensualités des prêts vehicles, des cartes de crédit et d’autres kinds de dettes.
Le résultat est que les consommateurs sont confrontés à un double coup dur : des hausses de prix douloureuses et des paiements d’intérêts mensuels moreover élevés.
Les taux hypothécaires ont effectivement diminué furthermore tôt cette année, mais ont rebondi car or truck une inflation tenace a incité la Fed à repousser les baisses de taux.
La forte hausse des taux hypothécaires a également gelé le marché immobilier américain, auto les vendeurs potentiels sont réticents à renoncer aux taux in addition bas qu#39ils ont fixés en inscrivant leurs maisons, et les acheteurs potentiels rechignent aux prix presque documents et aux mensualités hypothécaires as well as importantes.
La crise de l#39abordabilité a contribué à la chute des ventes de logements existants de 4,3 % entre février et mars, soit la additionally forte baisse en pourcentage depuis novembre 2022.
Ce sombre tableau a amené certains professionals à prédire un growth des achats une fois les taux baissés. L#39investisseur de « Shark Tank », Barbara Corcoran, a déclaré que les prix de l#39immobilier « monteraient en flèche » si les taux baissaient d#39un seul stage de pourcentage, tandis que l#39investisseur Monthly bill Pulte a récemment suggéré qu#39ils pourraient grimper de 20 % pour atteindre un record de 500 000 $ si la Fed réduisait trop tôt.
