Quelque chose se demand.
En 2020, Courtney Zaelit, une première accédante à Bedford, au Texas, a trouvé la maison de ses rêves : une maison de trois chambres à North Richland Hills, une banlieue de Dallas-Fort Well worth.
Le rénovateur de 215 000 $ avait besoin de rénovations, mais il était très attrayant et correspondait au spending plan de sa famille.
Mais un autre acheteur l’a surenchérie, payant bien au-dessus du prix demandé.
“Je me sentais vaincue”, a-t-elle déclaré. « Nous savions qu’il y avait quelques offres, mais nous n’avions pas prévu que le vendeur attendrait la meilleure offre. Je sais que beaucoup regardent les chiffres et n’en ont pas besoin. Qui peut leur en vouloir ? Cela nous désavantage simplement, les acheteurs d’une première maison. »
Elle est de retour sur le marché, mais craint une déception motor vehicle les maisons au Texas deviennent moreover chères.
L’expérience de Zaelit montre à quel issue le marché est devenu compétitif pour les Texans locaux. L’État a beaucoup de greffes de Californie et de Floride, où les acheteurs paient souvent in addition cher pour le logement. Les prix des maisons à travers l’État ont grimpé de 18,6% d’une année sur l’autre en 2021, selon une récente étude Texas A&M.
Zaliet se demande si elle pourra un jour s’offrir une autre maison au Texas.
“J’ai essayé de ne pas porter mes émotions sur ma manche et d’aborder cela avec un esprit d’entreprise, mais c’est difficile à faire lorsque vous prenez une décision financière importante qui a un effects sur l’avenir de votre famille”, a-t-elle déclaré.
Demande de la taille du Texas – et problèmes d’abordabilité
La frénésie d’achat de maisons qui a balayé l’État ces dernières années pourrait enfin commencer à se calmer.
Austin, le marché du logement le moreover chaud en 2020 selon Zillow, est tombé au dixième rang en 2021. À sa put, des villes comme Tampa, en Floride, et Raleigh, en Caroline du Nord, étaient en tête de liste, attirant les acheteurs loin du Lone Star Point out.
Nicole Bachaud.
Sur un marché de vendeurs, les acheteurs choisissent de se retirer
Zaelit dit que tout ce pouvoir des propriétaires signifie qu’ils ne sont pas disposés à effectuer des réparations majeures ou à accepter des offres qui incluent une aide à la mise de fonds pour l’achat d’une première maison.
Cela provoque une pause sur le marché de certains acheteurs potentiels, comme Zaelit. “Nous sommes actuellement coincés dans un appartement pour le moment.”
La plateforme immobilière Redfin a découvert qu’en octobre 2021, 68,4% de ses offres à Dallas faisaient deal with à une guerre d’enchères contre seulement 53,3% en 2020.
Moni Loa sait tout sur les guerres d’enchères. Elle a récemment mis sa maison de McKinney, au Texas, sur le marché, a reçu 25 offres et s’est vendue dans les 48 heures pour 90 000 $ de plus que le prix demandé.
Loa est maintenant à la recherche d’une nouvelle maison, mais pense que l’achat est devenu trop agressif au Texas et envisage de grands déménagements.
“Nous avons réduit nos effectifs et louons maintenant. Nous allons voir si le marché se stabilise”, a déclaré Loa. “Sinon, ce n’est peut-être pas une mauvaise idée de commencer à chercher en dehors de Dallas-Fort Value ou même en dehors du Texas.”
Bachuad, l’économiste qui a suivi la croissance des prix, serait d’accord avec cette stratégie. Elle dit que même si les prix des maisons devraient se refroidir en 2022, ceux qui recherchent un prix furthermore abordable voudront peut-être regarder en dehors des marchés populaires du Texas. Zillow prédit qu’en 2022, les villes “secondaires” situées juste à l’extérieur des grandes villes connaîtront une demande accrue, car or truck le travail à domicile proceed de libérer les gens des trajets domicile-travail.
“Nous envisagerions de déménager dans un quartier moins populaire si nous pouvions nous le permettre”, a déclaré Zaelit.
“C’est tellement stressant et décourageant de savoir que nous ne trouverons peut-être pas ce que nous cherchons”, a-t-elle déclaré. “Cela signifierait que le monde puisse appeler un endroit “chez soi”. Nous ne recherchons pas le profit, nous recherchons un endroit pour créer des souvenirs.”